دلیل اصلی که خریداران به سمت خانههای قولنامهای میروند، نداشتن بودجه کافی برای خرید خانههای سنددار است و برخی از افراد به دلیل عدم تجربه کافی در زمینه خرید و فروش و قیمتهای پایینتر ترجیح میدهند این خانهها را خریداری کنند.اخذ سند خانههای آپارتمانی در چنین شرایطی منوط به توافق با واحدهای دیگر است و
حداقل مبلغ موردنیاز برای اجاره یک واحد مسکونی بدون امکانات در مناطق جنوبی شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل، به محدوده ۵ تا ۶ میلیون تومان رسید. بررسیها و تحقیقات میدانی از تازهترین وضعیت اجارهبها در شهر تهران نشان میدهد هماکنون کف رهن کامل آپارتمانهای مسکونی در ارزانترین مناطق پایتخت(مناطق جنوبی شهر)، به
محله بهجتآباد، به شکل یک سهگوش در میان خیابان ولیعصر و بلوار کریمخان زند و نقطه برخورد آنها در میدان ولیعصر قرار گرفته و اولین آپارتمانهای پایتخت در این محله ساخته شده است و از محلههای قدیمی تهران محسوب میشود. یک مشاور املاک در منطقه ۶ تهران میگوید:«ساختمانهایی که در بهجت آباد ساخته میشود نسبت