RBC کاهش 12 درصدی قیمت مسکن در کانادا را پیش بینی می کند

با افزایش شدیدتر نرخ های بانک مرکزی کانادا، بزرگترین بانک جدید کانادا شاهد اصلاح عمیق تری در بازار مسکن این کشور است.

آنها اکنون پیش بینی می کنند که فروش مجدد خانه در سال جاری نزدیک به 23 درصد و در سال آینده 15 درصد در کانادا کاهش یابد و قیمت معیار ملی تا سه ماهه دوم سال 2023 از اوج به پایین 12.4 درصد کاهش یابد.

کاهش 12 درصدی بیشتر از هر چرخه ای در 40 سال گذشته خواهد بود.

آنها می نویسند: “افزایش نرخ ها استطاعت مسکن را به شدت تحت فشار قرار می دهد. تا زمانی که بانک مرکزی کانادا به پایان برسد، معیار قیمت کل RBC می تواند به راحتی در بدترین سطح تاریخ در سراسر کشور باشد.”

بسیاری نگران هستند که این کاهش حتی بدتر از این باشد که کانادا به برخی از بدترین معیارها در سطح جهانی برای قیمت خانه و پس از افزایش 50 درصدی در طول همه گیری جهانی دست یافته است. با این حال RBC می گوید که این یک اصلاح خواهد بود، نه یک فروپاشی.

“در حالی که نمی توان رکود شدیدتر یا طولانی تر را رد کرد، ما انتظار داریم که این اصلاح در نیمه اول سال 2023 به پایان برسد – تقریباً یک سال طول می کشد – و برخی از بازارها احتمالاً سریعتر از سایرین تثبیت می شوند. مبانی جمعیتی جامد (از جمله افزایش مهاجرت) و احتمال کم ساخت بیش از حد باید بازار را از ورود به مارپیچ مرگ باز دارد.”

البته، صرف نظر از مجموعه واقعیت ها، آیا انتظار دارید بزرگترین بانک کشور سقوط مسکن را پیش بینی کند؟

گزارش را اینجا بخوانید.