از قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در تهران مطلع شوید+ جدول

تحقیقات میدانی و بررسی‌ها نشان می‌دهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل از گذشته تاکنون با مشکلات ویژه‌ای برای دسترسی به این فایل‌ها مواجه بودند هم‌اکنون نوع جدیدی از دشواری در بازار این گروه از واحدهای استیجاری در مسیر مستاجرها ایجاد شده است. پیش‌تر واحدهای رهن‌ کامل به دلیل عدم نیاز

کد خبر : 262347
تاریخ انتشار : یکشنبه 2 اکتبر 2022 - 17:46
از قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در تهران مطلع شوید+ جدول


تحقیقات میدانی و بررسی‌ها نشان می‌دهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل از گذشته تاکنون با مشکلات ویژه‌ای برای دسترسی به این فایل‌ها مواجه بودند هم‌اکنون نوع جدیدی از دشواری در بازار این گروه از واحدهای استیجاری در مسیر مستاجرها ایجاد شده است. پیش‌تر واحدهای رهن‌ کامل به دلیل عدم نیاز مستاجر به پرداخت اجاره‌بهای ماهانه، در میان گروه قابل توجهی از مستاجرها به روش اجاره مسکن با شرایط پرداخت رهن و اجاره ماهانه، ترجیح داشت.

در واقع بخش زیادی از مستاجرها ترجیح می‌دادند واحدهای اجاره‌ای را با شرایط رهن کامل اجاره کنند. اما در این میان تعداد فایل‌های رهن کامل نسبت به تعداد متقاضیان با فاصله محسوس کمتر بود. در واقع عمده موجران در اغلب موارد ترجیح می‌دادند بخشی از اجاره‌بها را در قالب اجاره ماهانه از مستاجرها دریافت کنند. در شرایطی که در سال جاری به دلیل وزن بیشتر خریدهای سرمایه‌ای از بازار مسکن نسبت به خریدهای مصرفی، برای پوشش بخشی از هزینه خرید واحد، تعداد فایل‌های رهن کامل افزایش یافته اما هم‌اکنون دشواری جدیدی در مسیر متقاضیان اجاره این واحدها ایجاد شده است.

محلهمتراژ (متر مربع)رهن (تومان)
هروی. مکران جنوبی۹۰۶۵۰ میلیون
سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج۱۲۷۸۵۰ میلیون
نارمک. خیابان چمن۱۱۴یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون
دریان نو. خیابان یازدهم۸۸۸۸۰ میلیون
کاشانی. بهنام۱۳۰۲ میلیارد
فردوس شرق. رامین۸۵۸۰۰ میلیون
فردوس غرب. ورزی شمالی۹۵۹۰۰ میلیون
ستارخان. حاجی پور۹۳۹۵۰ میلیون
صادقیه. سازمان آب۹۰۹۵۰ میلیون
نارمک. دردشت۵۵۳۶۰ میلیون
تهرانپارس. بهار۱۳۵۸۰۰ میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض۷۶۵۶۰ میلیون
نارمک. تقاطع ثانی۵۸۴۱۰ میلیون
پیروزی. نبرد شمالی۶۰۵۰۰ میلیون
کردستان. بلوار آزداگان۳۲۳۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون
کوی فراز. لامع۱۱۰یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون
هنگام. بالاتر از سازمان آب۵۵۳۰۰ میلیون
نیروی هوایی. خیابان دوم۶۰۴۵۰ میلیون
هنگام. ۳۰ متری دوم۹۰۴۵۰ میلیون
نظام آباد. مدنی شمالی۶۰۴۰۰ میلیون
نیروی هوایی. خیابان اول۶۰۴۷۰ میلیون
ولنجک. ثارالله۲۴۰۴ میلیارد
رودکی جنوبی. درخشان راد۴۵۲۳۰ میلیون
شمس آباد. نرسیده به منصوری۸۱۵۰۰ میلیون
ولیعصر. امانیه۸۰یک میلیارد
ولنجک. گلستان۱۳۰یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون
پیروزی. بلوار ابوذر۱۰۰۴۵۰ میلیون
دربند. میدان مجسمه۶۵۶۰۰ میلیون
بزرگراه محلاتی. عارف جنوبی۶۰۳۶۰ میلیون
قیطریه. سهیل۸۳۸۰۰ میلیون
صدر. بهار جنوبی۱۳۸یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون
دبستان. نرسیده به آریان محمودی۶۸۶۵۰ میلیون
مجیدیه جنوبی. خیابان موسوی۴۲۲۸۰ میلیون
مرزداران. بهار۸۱۵۵۰ میلیون
پاسداران. گلستان۱۳۳یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون
بلوار مرزداران. ناهید۷۶۶۴۰ میلیون
اشرفی اصفهانی. شهرک نفت۷۴۴۵۰ میلیون
اشرفی اصفهانی. ۲۲ بهمن۶۰۴۰۰ میلیون
هنگام. شمیران نو۱۲۰۳۸۰ میلیون
جشنواره. میدان رهبر۵۰۲۵۰ میلیون

اگرچه تعداد فایل‌های رهن کامل در ماه‌های اخیر و مقطع زمانی حاضر افزایش یافته است اما موجران در فایل‌هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده‌اند، مبالغ گزاف و خارج از توان مستاجرها را برای رهن واحد خود در نظر گرفته و به بازار اعلام کرده‌اند. فعالان بازار اجاره می‌گویند این قیمت‌گذاری گزاف برای واحدهای رهن کامل، باعث شده است مدت زمان اجاره این واحدها طولانی‌تر از واحدهای دیگر باشد. اما فراوانی این موضوع، در نهایت هم به زیان مستاجرها و هم به ضرر موجران است. موجران در بیان علت تعیین مبالغ گزاف رهن کامل، تورم عمومی بالا از یک سو و همچنین رشد شدید قیمت مسکن و التهاب در سایر بازارها را مبنای تعیین این قیمت‌ها عنوان می‌کنند.

بیشتر بخوانید:

۲۷۱ ۴۶



لینک منبع : هوشمند نیوز

ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.