هر سرمایه گذار املاک و مستغلات باید بیت کوین داشته باشد – مجله بیت کوین
[ad_1] این یک سرمقاله نظری توسط لئون وانکام، یکی از اولین دانشجویان اقتصاد مالی است که در سال 2015 پایان نامه ای درباره بیت کوین نوشت. پیش درآمد مقاله زیر بخشی از مجموعه مقالاتی است که در آن قصد دارم برخی از مزایای استفاده از بیت کوین به عنوان یک «ابزار» را توضیح دهم. امکانات
[ad_1]
این یک سرمقاله نظری توسط لئون وانکام، یکی از اولین دانشجویان اقتصاد مالی است که در سال 2015 پایان نامه ای درباره بیت کوین نوشت.
پیش درآمد
مقاله زیر بخشی از مجموعه مقالاتی است که در آن قصد دارم برخی از مزایای استفاده از بیت کوین به عنوان یک «ابزار» را توضیح دهم. امکانات بی پایان هستند. من سه حوزه را انتخاب کردم که بیت کوین به من کمک کرده است. بیت کوین به من کمک کرد تا تلاش های کارآفرینی خود را به سطح بعدی برسانم و به من اجازه داد تا به راحتی و کارآمد پول خود را مدیریت کنم و پس انداز کنم. این به من این امکان را داد که اعتماد به نفس ایجاد کنم و با خوش بینی بیشتری به آینده نگاه کنم. من ترجیحات زمانی کمتری را ایجاد کرده ام، به این معنی که برای آینده ارزش قائل هستم، که باعث می شود در زمان حال با دقت بیشتری عمل کنم. همه اینها بر سلامت روحی من تأثیر مثبت گذاشته است.
زمانی که من تازه وارد بیت کوین شدم، افراد زیادی به من کمک کردند که می خواهم برخی از تجربیات مثبت خود را با شما به اشتراک بگذارم. این مجموعه سه قسمتی شامل این مقاله با هدف سرمایه گذاران املاک و مستغلات به عنوان مقدمه است. بخش دوم به پیامدهای مثبت برای سلامت روان و رفاه عمومی میپردازد، زمانی که فردی یک «استاندارد بیتکوین» را اتخاذ میکند، مثلاً از بیتکوین به عنوان واحد حساب استفاده میکند. بخش سوم توضیح میدهد که چرا بیتکوین وسیله پسانداز بهتری نسبت به صندوقهای قابل معامله در مبادلات (ETF) است، که یکی از برترین ابزارهای پسانداز ورودی در چند دهه گذشته بوده است، و تاثیر مثبت بیتکوین بر پسانداز بازنشستگی میتواند داشته باشد.
چرا هر سرمایه گذار املاک و مستغلات باید بیت کوین داشته باشد؟
بیت کوین یک دارایی دیجیتال است و باید برای هر سرمایه گذار املاک و مستغلات جذاب باشد. املاک و مستغلات از کمبود در حوزه فیزیکی سرمایه گذاری می کند. بیت کوین کمیاب را وارد عرصه دیجیتال کرد.
بیت کوین اولین نمونه از مالکیت دیجیتال را ایجاد کرد. بیت کوین دارایی دیجیتال است. حقوق مالکیت دیجیتال ارتباط بین اینترنت و اقتصاد را به مدرنیته می آورد. بنابراین، سرمایه گذاران املاک و مستغلات که کسب و کارشان کسب و ساخت اموال فیزیکی است، مقدر هستند که بیت کوین را به عنوان شکل دیجیتالی اموال فیزیکی نگهداری کنند. این جمله ممکن است شما را شگفت زده کند، اما چه کسی در سال 1995 فکر می کرد که اکثر فروشگاه های خرده فروشی در نهایت یک تجارت دیجیتال در قالب یک وب سایت یا فروشگاه تجارت الکترونیکی نیز داشته باشند؟ البته، وبسایتهای تجارت الکترونیک و فروشگاههای خردهفروشی بیشتر از بیتکوین و املاک شبیهتر هستند، اما این بهترین مقایسه برای نشان دادن نیاز سرمایهگذاران املاک به درگیر شدن با بیتکوین است. من چنین مقایسههایی را برای توضیح فناوریهای پیچیده و جدید مانند بیتکوین به روشی قابل درک و نشان دادن اینکه چرا انطباق با چنین فناوری مهم است مفید میدانم.
همانطور که در مقالهام «چرا بیتکوین املاک دیجیتال است» توضیح دادم، یکی از بسیاری از چیزهای مشترک املاک و بیتکوین این است که هر دو به عنوان یک ذخیرهکننده ارزش عمل میکنند. از نظر تئوری، داشتن املاک و مستغلات مطلوب است زیرا درآمدزایی (اجاره) دارد و می تواند به عنوان وسیله تولید (تولید) استفاده شود. اما در بیشتر موارد، املاک و مستغلات اکنون هدف متفاوتی را دنبال می کند. با توجه به سطوح بالای تورم پولی در دهههای اخیر، صرف نگهداری پول در حساب پسانداز برای حفظ ارزش آن و همگام شدن با تورم کافی نیست. در نتیجه، بسیاری از مردم – از جمله افراد ثروتمند، صندوقهای بازنشستگی و موسسات – معمولاً بخش قابل توجهی از پول نقد یکبار مصرف خود را در املاک و مستغلات سرمایهگذاری میکنند که به یکی از فروشگاههای ارزش ترجیحی تبدیل شده است. اکثر مردم املاک و مستغلات نمی خواهند تا بتوانند در آن زندگی کنند یا از آن برای تولید استفاده کنند. آنها املاک و مستغلات می خواهند تا بتوانند ارزش خود را ذخیره کنند.
با این حال، املاک و مستغلات نمی تواند با بیت کوین به عنوان ذخیره ارزش رقابت کند. ویژگی های مرتبط با بیت کوین آن را به یک ذخیره ایده آل از ارزش تبدیل می کند. عرضه آن محدود است، به راحتی قابل حمل، قابل تقسیم، بادوام، قابل تعویض، مقاوم در برابر سانسور و غیر حبس است. تقریباً بدون هیچ هزینه ای و با سرعت نور می توان آن را به هر نقطه از جهان ارسال کرد. از سوی دیگر، املاک و مستغلات به راحتی مصادره می شود و در مواقع بحران، تصفیه آن بسیار دشوار است. این اخیرا در اوکراین نشان داده شده است. پس از تهاجم روسیه در 24 فوریه 2022، بسیاری از اوکراینی ها برای محافظت از ثروت خود، پول خود را با خود همراه داشته باشند، نیازهای روزانه خود را برآورده کنند و انتقال و کمک های مالی را بپذیرند. اموال باید پشت سر گذاشته می شد و تا حد زیادی از بین رفت. این می تواند به این معنی باشد که هنگامی که بیت کوین به پتانسیل کامل خود رسید و مردم در سراسر جهان درک کردند که در مقایسه با املاک و مستغلات، یک ذخیره ارزش برتر است، ارزش دارایی فیزیکی ممکن است به ارزش مطلوب سقوط کند و دیگر حق بیمه پولی استفاده را به همراه نداشته باشد. ذخیره ارزش ممکن است زمان زیادی طول بکشد، احتمالاً چندین دهه، اما این احتمال وجود دارد. بنابراین، برای شما به عنوان یک سرمایه گذار املاک منطقی است که در مراحل اولیه با بیت کوین درگیر شوید. به خوبی شناخته شده است که کسانی که ابتدا فناوری های جدید را به کار می گیرند بیشترین سود را خواهند برد.
سرمایه گذاران املاک و مستغلات در استفاده از املاک موجود به عنوان وثیقه برای افزایش بدهی برای خرید و توسعه املاک جدید متخصص هستند. همانطور که در مقاله خود توضیح دادم “آیا استفاده از دارایی های قدیمی برای خرید بیت کوین یک استراتژی خوب است؟” استفاده از املاک و مستغلات موجود برای ایجاد بدهی و خرید بیت کوین به طور بالقوه یک فرصت تجاری حتی بزرگتر است زیرا ارزش بیت کوین احتمالاً سریعتر از املاک و مستغلات رشد می کند. بنابراین، ممکن است بازده بالاتری به دست آید. املاک و مستغلات (املاک کاملاً اجاره ای) وثیقه مناسبی برای گرفتن بدهی برای خرید بیت کوین است زیرا اجاره درآمد ایجاد می کند. بنابراین، هرگز مجبور نیستید بیت کوین خود را برای پرداخت بدهی بفروشید، در عوض می توانید از درآمد اجاره استفاده کنید. اگر پیشبینی من برای شما خیلی صعودی به نظر میرسد، میتوانید از بخش کوچکی از سبد املاک خود نیز برای چنین پروژهای استفاده کنید، بنابراین ریسک نسبتاً کم است، اما پتانسیل صعودی همچنان زیاد است.
این نباید از تجارت سودآور توسعه املاک و مستغلات منحرف شود. من از شما نمی خواهم توسعه املاک و مستغلات را متوقف کنید، از شما می خواهم که یک استراتژی بیت کوین اضافه کنید.
توسعه املاک و مستغلات به شدت به توانایی ایجاد اعتبار بستگی دارد. بیت کوین در اینجا نیز می تواند کمک کند. پذیرش مداوم بیت کوین به دلیل ویژگی های پولی برتر آن است. افزایش پذیرش با افزایش قیمت همراه است زیرا عرضه بیت کوین محدود است. یک حلقه بازخورد مثبت بین پذیرش و قیمت وجود دارد. وقتی تقاضا بالا می رود و عرضه تقریبا ثابت می ماند، قیمت باید افزایش یابد – از نظر ریاضی. برای شما، بهعنوان یک توسعهدهنده املاک، این بدان معناست که هر چه بیتکوین بیشتری داشته باشید، وثیقه بیشتری برای ساخت و ساز املاک و مستغلات در آینده خواهید داشت. بیت کوین باید بخشی از استراتژی هر سرمایه گذار املاک و مستغلات باشد زیرا یک وثیقه بکر است که به شما کمک می کند اعتبار خود را در دراز مدت ایجاد کنید.
استفاده معقول از املاک و مستغلات خود به عنوان وثیقه برای قرض گرفتن پول و خرید بیت کوین ممکن است مشکل دیگری را حل کند: نقدینگی. املاک و مستغلات یک دارایی غیر نقدی و غیرمنقول است. در آلمانی، املاک و مستغلات به “immobilien” ترجمه می شود که در لغت به معنای “بی حرکت بودن” است. استفاده از نقدینگی غیرمنقول شما در املاک درآمدزا برای خرید بیت کوین می تواند یک فرصت تجاری خوب باشد – و در صورت نیاز به نقل مکان، گزینه ای برای محافظت از ثروت شما در برابر مصادره باشد. البته، شما فقط می توانید املاک و مستغلات را برای خرید بیت کوین بفروشید، اما به دو دلیل این ایده بدی است. اولاً، از نظر تاریخی از املاک و مستغلات درآمدزا با خرید آن و نگهداری بلندمدت آن پول به دست میآید. دوم، یک سرمایه گذار املاک و مستغلات به طور معمول ملکی را با وام خریداری می کند، بنابراین درآمد اجاره برای تامین تعهدات بدهی موجود مورد نیاز است.
نتیجه
من معتقدم که “دنیای” املاک و بیت کوین دیر یا زود ادغام خواهند شد. هر دو دارایی شباهت هایی دارند و مکمل یکدیگر هستند. املاک و مستغلات یک دارایی درآمدزا (اجاره) است، اما بسیار بی حرکت است. بیت کوین درآمد ایجاد نمی کند، اما بسیار نقد و سیار است. این دو مسابقه خوبی هستند.
نوسانات بیت کوین نباید فرصتی را که نشان می دهد منحرف کند. کسانی که اینترنت را رد کردند، یکی از بزرگترین فرصت های تجاری زندگی خود را از دست دادند. کسانی که بیت کوین را رد می کنند احتمالاً به همان سرنوشت دچار می شوند.
علاوه بر این، به احتمال زیاد شاهد بازگشت سرمایهگذاریهای املاک و مستغلات مانند گذشته نخواهیم بود. از سال 1971، قیمت مسکن نزدیک به 70 برابر شده است. این مربوط به “شوک نیکسون” در 15 اوت 1971 است، زمانی که رئیس جمهور ریچارد نیکسون اعلام کرد که ایالات متحده به تبدیل دلار آمریکا به طلا پایان خواهد داد. از آن زمان، بانکهای مرکزی یک سیستم مبتنی بر پول واقعی با نرخ ارز شناور و بدون استاندارد ارزی را آغاز کردند.
از آن زمان تاکنون نرخ تورم پولی به طور پیوسته افزایش یافته است. املاک و مستغلات به عنوان یک دارایی برای بسیاری برای حفظ ارزش پولشان عمل می کرد. با این حال، بیت کوین به این هدف بسیار بهتر عمل می کند. این می تواند به دو چیز منجر شود: اول، املاک و مستغلات می تواند حق بیمه پولی استفاده به عنوان ذخیره ارزش را از دست بدهد. دوم، اگر بیت کوین (اموال دیجیتال) به چرخه پذیرش خود ادامه دهد و جایگزین املاک و مستغلات (اموال فیزیکی) به عنوان ذخیره ارزش ترجیحی شود، نرخ بازده آن در آینده چندین برابر بیشتر از املاک و مستغلات خواهد بود، زیرا بیت کوین تنها در ابتدای کار است. چرخه پذیرش آن
در خاتمه، همانطور که ساتوشی ناکاموتو گفت، “شما ممکن است بخواهید برای هر موردی مقداری دریافت کنید” یا به تعبیر مارک تواین، “بیت کوین بخر، آنها دیگر آن را به دست نمی آورند.”
این یک پست مهمان توسط Leon Wankum است. نظرات بیان شده کاملاً متعلق به خود آنها است و لزوماً نظرات BTC Inc یا مجله Bitcoin را منعکس نمی کند.
[ad_2]
لینک منبع : هوشمند نیوز
آموزش مجازی مدیریت عالی حرفه ای کسب و کار Post DBA + مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه | آموزش مجازی مدیریت عالی و حرفه ای کسب و کار DBA + مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه | آموزش مجازی مدیریت کسب و کار MBA + مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه |
مدیریت حرفه ای کافی شاپ | حقوقدان خبره | سرآشپز حرفه ای |
آموزش مجازی تعمیرات موبایل | آموزش مجازی ICDL مهارت های رایانه کار درجه یک و دو | آموزش مجازی کارشناس معاملات املاک_ مشاور املاک |
برچسب ها :املاک ، باشد ، باید ، بیت ، دارایی های ، داشته ، سرمایه ، سرمایه گذاران ، فرزندخواندگی ، کسب و کار ، کوین ، گذار ، مجله ، مستغلات ، مشاور املاک ، نظر ، هر
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰