مسکن ایالات متحده در ماه فوریه 11.2 ٪ افزایش می یابد ، اما سقوط اجازه می دهد تا آینده را کاهش دهد

مجوزهای ساختمانی همچنان رو به کاهش است

مجوزهای ساختمانی ، یک شاخص اصلی ساخت و سازهای آینده ، 1.2 ٪ ماه بیش از ماه به نرخ سالانه 1.456 میلیون نفر کاهش یافت. این کاهش روند نزولی را گسترش داده است ، و اکنون مجوزها 6.8 ٪ پایین تر از سطح سال گذشته است. مجوزهای تک خانواده در 992،000 نسبتاً پایدار باقی مانده است که نسبت به ژانویه فقط 0.2 ٪ کاهش یافته است. با این حال ، مجوزهای واحدهای چند خانواده در ساختمانها با پنج یا بیشتر واحد به 404،000 کاهش یافته است ، که حاکی از تقاضای نرم تر در بازار اجاره است.

تکمیل مسکن سهولت

تکمیل مسکن در ماه فوریه 4.0 ٪ کاهش یافته و به نرخ سالانه تعدیل شده فصلی 1.592 میلیون نفر کاهش یافته است. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ، تکمیل 6.2 ٪ کاهش یافته است ، که منعکس کننده زنجیره تأمین در حال انجام و محدودیت های نیروی کار است. با این حال ، تکمیل تک خانواده 7.1 ٪ به 1.066 میلیون افزایش یافت و این یک فشار قوی تر برای تحویل خانه های تمام شده به بازار نشان داد.

چشم انداز بازار

افزایش مسکن نشان می دهد که سازندگان در حال پاسخگویی به شرایط تقاضای بهبود یافته هستند ، که به طور بالقوه با تثبیت نرخ وام مسکن دامن می زنند. با این حال ، کاهش مجوزها نگرانی هایی را در مورد فعالیت های ساختمانی آینده ، به ویژه در بخش چند خانواده ایجاد می کند. اگر هزینه های وام همچنان ثابت بمانند و تقاضای خریدار محکم باشد ، بازار می تواند قدرت مداوم در ساخت خانه های یک خانواده را داشته باشد. با این حال ، افت پایدار مجوزها ممکن است نشانگر کندی در پروژه های جدید در ماه های آینده باشد. معامله گران باید برای وضوح بیشتر در جهت بخش ، داده های اقتصادی آینده و روند نرخ بهره را رصد کنند.