سهام شرکت‌های املاک چین، اوراق قرضه با افزایش یافتن یانگو به دنبال توسعه جدید

گروه یانگو بلافاصله به درخواست‌های رویترز برای اظهار نظر پاسخ نداد.

روز دوشنبه، یانگو پیشنهاد داد برخی از اوراق قرضه دلاری آمریکا را با اسکناس‌های جدیدی که شخصاً توسط رئیس آن تضمین شده بود مبادله کند تا از پرداخت بدهی‌های آتی جلوگیری کند.

رتبه‌بندی فیچ روز سه‌شنبه اعلام کرد که در نظر گرفته است که یک مبادله بدهی مضطرب را پیشنهاد می‌کند و رتبه یانگو را از «B-» به «C» کاهش می‌دهد. سرویس سرمایه گذاران مودیز پیش از این با اشاره به ریسک نقدینگی، رتبه بندی خانواده شرکت یانگو را از B2 به Caa2 کاهش داد.

یانگو ممکن است نتواند تمام دارایی های نقدی خود را برای بازپرداخت بدهی های سررسید خود بسیج کند، زیرا بیشتر آن در شرکت های پروژه خود ساکن است. علاوه بر این، قرار گرفتن یانگو با سرمایه گذاری های مشترک قابل توجه است، که می تواند توانایی آن را برای کنترل جریان نقدی خود محدود کند.

China Chengxin International، یک آژانس داخلی، گفت که این شرکت را برای کاهش رتبه احتمالی در فهرست پیگیری قرار داده است، در حالی که شرکت رتبه بندی اعتباری جهانی داگونگ روز دوشنبه چشم انداز خود را برای Yango به دلیل عدم اطمینان در مورد بودجه برای بازپرداخت بدهی منفی کاهش داد.

کاهش رتبه و هشدارها بر احساسات بازار در روز سه‌شنبه تأثیر گذاشت و زیرشاخص دارایی‌های سرزمین اصلی هنگ کنگ را در یک مقطع بیش از 4 درصد کاهش داد و زیان آن را از زمان اوج 22 اکتبر – زمانی که گروه China Evergrande به سختی از نکول 19 میلیارد دلاری اجتناب کرد- را کاهش داد. نزدیک به 17 درصد.

شاخص املاک و مستغلات CSI300 سهام A 2.4% سقوط کرد در حالی که سهام خود Yango تا 9% سقوط کرد.

اوراق قرضه گروه یانگو برای دومین روز به شدت سقوط کرد، به طوری که Duration Finance اوراق قرضه 12 درصدی خود در مارس 2024 را با تقریباً 58 درصد کاهش در روز به کمتر از 13 سنت، با بازدهی نزدیک به 160 درصد اعلام کرد. اوراق قرضه معامله شده در شنژن در آوریل 2024 بیش از 20 درصد سقوط کرد و باعث توقف معاملات شد.

اوراق قرضه نوامبر 2022 و 2023 منتشر شده توسط واحد Evergrande Scenery Journey بیش از 12٪ به حدود 20٪ از ارزش اسمی خود قبل از پرداخت کوپن به مبلغ 82.5 میلیون دلار در آخر این هفته کاهش یافت.

اوراق قرضه صادر شده توسط توسعه دهندگان Yuzhou Group Holdings Co، Ronshine China Holdings و Zhenro Properties Group نیز بیش از 10 درصد کاهش یافت.

کلارنس تام، مدیر پورتفولیوی با درآمد ثابت در Avenue Asset Management در هنگ کنگ، گفت که پیشنهاد مبادله یانگو احساسات غم انگیز را تشدید کرده است. او گفت که کاهش ارزش بازار برخی از محصولات اهرمی را مجبور به کاهش موقعیت کرد و قیمت ها را بیشتر کاهش داد.

تام گفت: «کیفیت BB و نام‌های تقسیم شده… این دو روز بیشترین آسیب را می‌بینند.

اورگراند روز جمعه برای دومین بار در یک هفته از یک نکول فاجعه‌بار اجتناب کرد و در آخرین لحظه پرداخت کوپن اوراق قرضه دلاری را انجام داد. در روز سه‌شنبه، سهام این شرکت با کاهش 2.5 درصدی، سود اولیه خود را از دست داد.

مشکلات اورگراند صدمات جانبی به بخش املاک چین وارد کرده است، به طوری که برخی از توسعه دهندگان چینی مجبور به عدم پرداخت رسمی اوراق قرضه دلاری خود در ماه گذشته شدند و برخی دیگر برنامه های پرداخت تمدید شده را پیشنهاد کردند.

(گزارش توسط اندرو گالبریث در شانگهای و شیائو هان در پکن؛ گزارش اضافی توسط استیون بیان در شانگهای؛ ویرایش توسط استیون کوتس و نیک مکفی)