تاثیر انتشار سومین اوراق تسهیلات مسکن بر بازارها

علی‌رضا توکلی‌کاشی، کارشناس بازار سرمایه، در گفت‌وگو با پایگاه خبری بازار سرمایه ایران(سنا)، ضمن بررسی تاثیرات انتشار سومین اوراق تسهیلات مسکن، تاکید کرد: اوراقی که در بازار سرمایه منتشر می‌شود، تاثیر چندانی بر بازار سهام یا بازار اوراق بدهی ندارند. اوراق جدید حق‌تقدم تسهیلات مسکن نیز که اخیرا توسط بانک توسعه تعاون منتشر شده است، خللی به بازارها وارد نخواهد کرد.

کارشناس بازار سرمایه با اشاره به متناسب نبودن میزان نرخ سود بانکی و سود بازار، گفت: در حالی که هزینه تامین مالی برای بانک‌ها بیشتر از نرخ سود دستوری است، بانک‌ها برای پوشش این فاصله، دست به انتشار اوراق حق‌تقدم تسهیلات می‌زنند.

توکلی‌کاشی، در مورد نقش اوراق تسهیلات، توضیح داد: وظیفه اوراق تسهیلات، تامین انتظارات دو طرف، انتشاردهنده‌ و گیرنده اوراق، در مورد نرخ سود است و تا مادامی که بانک مرکزی، نرخ‌های ثابتی را در این باره اعلام می‌کند، بانک‌ها و تسهیل‌گیرندگان جهت تامین انتظارات‌شان، از اوراق تسهیلات استفاده می‌کنند.

به گفته این کارشناس بازار سرمایه، بانک‌ها می‌توانند ابزار اوراق حق‌تقدم تسهیلات را جایگزین تمام وام‌های بلندمدت خود کنند.

چندی پیش سید مهدی علم‌الهدی، معاون توسعه بازار فرابورس از پذیرش سومین اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس خبر داده بود: پذیرش این اوراق که متعلق به بانک توسعه تعاون است، با نماد «تعاون ۱۴۰۳»، باهدف توسعه و تعمیق ابزارهای تأمین مالی خرید، ساخت، نوسازی و تعمیرات مسکن برای عموم مردم انجام شد.

تا پیش از این متقاضیان از اوراق گواهی بانک‌های مسکن و ملی استفاده می‌کردند و از این به بعد بانک توسعه تعاون به‌عنوان سومین بانک دارای مجوز از بانک مرکزی، سازمان بورس و فرابورس ایران به جمع بانک‌های ناشر اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات مسکن افزوده شد.