بلک راک برداشت های صندوق املاک بریتانیا را به تعویق می اندازد

توسط الیزابت هاوکرافت و کارولین کوهن

لندن (رویترز) – یک منبع به رویترز گفت، غول سرمایه‌گذاری آمریکا، بلک راک، بازخرید سه‌ماهه سوم را از صندوق املاک بلک‌راک بریتانیا به ارزش 3.5 میلیارد پوند (4.23 میلیارد دلار) به تعویق خواهد انداخت.

مدیران دارایی برتر، از جمله M&G، کلمبیا Threadneedle، Schroders و CBRE Investment Management، از سپتامبر، پس از آشفتگی بازار پول و افزایش نرخ بهره، سرمایه‌گذاران را مجبور به کاهش مواجهه با طبقه دارایی کرد، محدودیت‌هایی را بر بازخرید صندوق‌های دارایی اعمال کرده‌اند.

یک فرد آشنا با این وضعیت گفت که صندوق املاک بلک راک در بریتانیا برداشت هایی را که در ابتدا قرار بود در پایان دسامبر پرداخت شود، به تعویق می اندازد.

قبلاً بازخریدهای سه ماهه دوم را نیز به تعویق انداخته بود که قرار بود در پایان سپتامبر پرداخت شود. این صندوق تا اکتبر 3.5 میلیارد پوند دارایی تحت مدیریت داشت.

صندوق‌های املاک و مستغلات باز در سراسر بریتانیا برای پاسخگویی به افزایش تقاضا برای خروج سرمایه‌گذاران، در پس زمینه تورم سرسختانه و عدم اطمینان اقتصادی، مبارزه می‌کنند.

بسیاری از طرح‌های بازنشستگی بریتانیا پس از فروش حجم زیادی از دارایی‌های نقدشونده‌تر در اواخر سپتامبر، زمانی که بسته کاهش مالیات بدون بودجه پیشنهادی توسط نخست‌وزیر سابق لیز تراس، اوراق قرضه دولتی بریتانیا را به سقوط آزاد رساند، بسیاری از طرح‌های بازنشستگی بریتانیا را کاهش دادند تا پرتفوی خود را مجدداً متعادل کنند.

از نوامبر، صندوق‌هایی که بر حدود 17 میلیارد پوند در دارایی‌های املاک و مستغلات بریتانیا نظارت می‌کردند، بازخریدها را برای جلوگیری از آتش‌فروشی محدود می‌کردند.

سخنگوی مدیریت سرمایه گذاری حقوقی و عمومی روز چهارشنبه گفت که صندوق دارایی مدیریت شده آن دیگر بازخریدها را به تعویق نمی اندازد.

سخنگو گفت: “با این حال، این ابزار نقدینگی است که ممکن است برای درخواست های بازخرید آتی در مواردی که شرایط بازار یا سایر عوامل خارجی ایجاب می کند، استفاده شود.”

M&G، Columbia Threadneedle، Schroders و CBRE فوراً به رویترز تأیید نکردند که آیا تعویق بازخرید هنوز برای وجوه دارایی آنها در بریتانیا وجود دارد یا خیر.

(1 دلار = 0.8277 پوند)

(گزارش اضافی توسط کرستین ریدلی، ویرایش توسط Sinead Cruise و Barbara Lewis)