بررسی زمان انتظار خانه‌دار شدن در کشورهای اطراف/ تهران رکورد شکست

نگارعلی_ بررسی آخرین گزارش‌ها از بازار مسکن پایتخت کشور و پایتخت کشورهای همسایه، انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران، رکورددار خاورمیانه است. پس از تهران با مدت زمان انتظار 54 سال، دوحه با 48 سال و بغداد با 40 سال قرار دارند.

تهران؛ 54 سال

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به آذر 1402 است، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به 74 میلیون تومان رسیده‌است؛ حداقل حقوق کارکنان دولت در سال 1402 نیز مبلغ هفت میلیون و نهصد و هشتاد و دو هزار تومان تعیین گردیده است. براین اساس هر ایرانی برای اینکه صاحب‌ خانه‌ای 70 متری در پایتخت شود، می‌بایست درآمد خود را برای 701 ماه، بدون آنکه از آن هزینه‌ای کند، ذخیره کند که مدت انتظار خانه‌دار شدن آن‌ها به 54 سال می‌رسد. این رقم بدون در نظر گرفتن تورم سالانه در بخش مسکن به دست آمده‌است.

گفتنی است که میانگین قیمت مسکن در تهران 701 برابر حدقل دستمزد و حداقل دستمزد 0.14 درصد قیمت خانه در تهران است.

استانبول؛ 18 سال

در استانبول، بزرگ‌ترین شهر و گران‌ترین بازار مسکن ترکیه، میانگین قیمت مسکن برای هر متر مربع واحد مسکونی به 1,475 دلار آمریکا رسیده‌است؛ براین اساس یک واحد 70 متری در استانبول به طور میانگین 103 هزار و 250 دلار قیمت دارد.

دولت ترکیه افزایش 55 درصدی حداقل دستمزدها را از ژانویه 2023 اعلام کرده است. بنابراین حداقل دستمزد ماهانه در ترکیه 455 دلار آمریکا است؛ در نتیجه خانه‌دار شدن در استانبول ترکیه 226 ماه زمان می‌برد که 18 سال تخمین زده می‌شود. حداقل دستمزد در این کشور 0.4 درصد قیمت کل واحد مسکونی است.

ابوظبی؛ 12 سال

آخرین گزارش‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت هر متر مربع ویلا در این شهر 3832 دلار آمریکا است. میانگین قیمت یک آپارتمان در ابوظبی 2969 دلار آمریکا برای هر متر مربع است.

امارات حداقل دستمزد ملی ندارد. با این حال، قانون مقرر می‌دارد که حقوق و دستمزد کارکنان باید نیازهای اولیه آنها را پوشش دهد.

فارغ التحصیلان دانشگاه: 12000 درهم (3267 دلار) در ماه، تکنسین های ماهر: 7000 درهم (1905 دلار) در ماه و کارگران ماهر: 5000 درهم (1361 دلار) در ماه برای کسانی که گواهی مدرسه متوسطه دارند.

براین اساس برای خرید یک واحد مسکونی 70 متری در این شهر باید 207 هزار و 340 دلار هزینه کرد؛ یک کارگر ماهر باید 152 ماه و یا 12 سال پول ذخیره کند.

بغداد؛ 40 سال

در مناطق مرکزی بغداد، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در حال حاضر بین 1000 تا 2000 دلار آمریکا است. دستمزدها در عراق معمولاً به ارز محلی، دینار عراق پرداخت می شود. حداقل دستمزد 250000 معادل 214.19 دلار آمریکا تعیین شده است.

هزینه خرید یک واحد مسکونی 70 متری در بغداد به طور میانگین 105 هزار دلار است؛ با توجه به حداقل دستمزد 214.19 دلاری، افراد می‌بایست 490 ماه و یا 40 سال برای خرید خانه در این منطقه پول ذخیره کنند.

اسلام‌آباد؛ 27 سال

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در اسلام آباد 360 دلار است؛ براین اساس هزینه خرید یک واحد مسکونی 70 متری در این شهر 25 هزار و 200 دلار است.

حداقل دستمزد در پاکستان 77 دلار و 70 سنت است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی 25.200 دلاری در این کشور برای کارگری که حداقل حقوق را دریافت می‌کند، 327 ماه زمان ‌می‌برد که 27 سال تخمین زده شده‌است.

کابل؛ 36 سال

میانگین قیمت هر واحد مسکونی در شهر کابل 453 دلار تخمین زده شده‌است؛ برای خرید واحد مسکونی 70 متری در این شهر باید 31 هزار و 710 دلار هزینه کرد.

حداقل دستمزد در افغانستان، 71 دلار و 99 سنت در ماه است؛ براین اساس افراد در این کشور برای خرید خانه 70 متری می‌بایست 440 ماه و یا 36 سال پول ذخیره کنند.

مسقط؛ 20 سال

طبق آخرین داده‌های مرکز ملی آمار و اطلاعات عمان، خرید ملک در مسقط برای هر متر مربع حدود 2830 دلار هزینه دارد؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی 70 متری در این شهر 198 هزار و 100 دلار هزینه می‌برد.

حداقل دستمزد در این کشور 325 ریال عمان است که 812.5 دلار تخمین زده می‌شود؛ براین اساس افراد در این کشور برای خرید خانه باید 243 ماه و یا 20 سال پول ذخیره کنند.

دوحه؛ 48 سال

میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در دوحه 4050 دلار است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی 70 متری در این شهر 283 هزار و 500 دلار هزینه می‌برد.

حداقل دستمزد در دوحه ماهانه هزار ریال قطر است که برابر با 486 دلار است؛ براین اساس خرید یک واحد مسکونی با حداقل دستمزد در این شهر 583 ماه و یا 48 سال زمان می‌ّبرد.

در میان کشورهاس سراسر دنیا به ترتیب هنگ‌کنگ، زوریخ و ژنو گران‌ترین خانه‌های دنیا را در خود جای داده‌اند؛ میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این شهرها به ترتیب 28.333، 26.943 و 20.614 دلار است.

223223