بررسی میدانی آپارتمانهای عرضه شده به بازار مسکن از طریق بنگاههای املاک و سامانههای مجازی بیانگر یک نوع دستهبندی خاص میان املاک است. گروه نخست املاکی هستند که با رنگ سیاه مشخص شدهاند. این املاک عمدتا نزدیک به قیمت میانگین و متعارف منطقه، قیمتگذاری شدهاند. دسته دوم، فایلهای سبزرنگ هستند که قیمت پیشنهادی عنوان شده