تحقیقات میدانی و بررسیها نشان میدهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل از گذشته تاکنون با مشکلات ویژهای برای دسترسی به این فایلها مواجه بودند هماکنون نوع جدیدی از دشواری در بازار این گروه از واحدهای استیجاری در مسیر مستاجرها ایجاد شده است. پیشتر واحدهای رهن کامل به دلیل عدم نیاز
میلیونها خانواده شهری در جهان با مشکل مسکن روبهرو هستند. آنها در خانههایی زندگی میکنند که سرویس بهداشتی کافی ندارند؛ نه برق دارند و نه مستحکم هستند. یافتههای بینالمللی نشان داد همانقدر که مسکن یک نیاز اساسی است، در کشورهای در حال توسعه، حدود ۴۰تا ۷۵درصد جمعیت شهرها در سکونتگاههای بدون امکانات و خدمات اولیه