بررسیها درباره علت این واکنش متفاوت مسکن به دلار نشان میدهد، «به دلیل اضافه پرش قیمت دلاری مسکن» در ماههای گذشته و همچنین «قدرت پایین تقاضای سرمایهای ملک مقابل قیمت مسکن در تهران»، صعود اخیر نرخ دلار نتوانسته عامل صعود قیمت ملک شود. میانگین قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان در تهران، در اوایل پاییز امسال