Kaisa و واحدهای اصلی معاملات را پس از پرداخت‌های از دست رفته توسط بلومبرگ به حالت تعلیق درآوردند

(بلومبرگ) – Kaisa Group Holdings Ltd. و واحدهای آن در فهرست هنگ کنگ از معاملات صبح جمعه معلق شدند، یک روز پس از آن که توسعه دهنده چینی فشار نقدینگی را علامت گذاری کرد و گفت که پرداخت های مربوط به محصولات ثروتی که تضمین کرده بود را از دست داده است.

بازوی مدیریت دارایی توسعه دهنده Kaisa Prosperity Holdings Ltd.، عملیات بهداشتی Kaisa Health Group Holdings Ltd. و ارائه دهنده تجهیزات ساختمانی Kaisa Capital Investment Holdings Ltd. نیز متوقف شدند. هیچ دلیلی برای تعلیق ذکر نشده است.

سهام و اوراق قرضه Kaisa روز پنجشنبه پس از اینکه شرکت اعلام کرد به دلیل عوامل نامطلوب مانند کاهش رتبه اعتباری و فضای چالش برانگیز بازار املاک با “فشار بی سابقه بر نقدینگی خود” مواجه شده است، سقوط کرد. پرداخت‌های از دست رفته برای محصولات مدیریت ثروت حدود دو ماه پس از آن صورت می‌گیرد که گروه China Evergrande با اعتراض سرمایه‌گذاران به درخواست پول برای عرضه‌های معوق مشابه مواجه شد.

توسعه دهندگان چینی به دنبال یک کمپین دولتی برای کاهش اهرم در صنعت، با بحران نقدینگی فزاینده ای روبرو هستند. این با افت فروش و قیمت خانه بدتر شده است، زیرا احساسات در بین خریداران خانه از بین می رود. فروش اوراق قرضه، تامین مالی مجدد بدهی های سررسید را برای سازندگان کشور بسیار گران می کند.

اندرو چان، تحلیلگر بلومبرگ در یادداشتی نوشت: «عدم پرداخت محصول تضمین شده مدیریت ثروت توسط کائیسا ممکن است بحران این بخش را تشدید کند». این نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران باید نه تنها از پرداخت‌های بدهی عمومی آتی، بلکه از تعهداتی مانند WMP‌ها که ممکن است به طور گسترده شناخته شده نباشند، آگاه باشند.

در بیانیه روز پنجشنبه کائیسا گفت: «تمام تلاش‌ها» را برای حل مشکل نقدینگی خود از جمله تسریع فروش دارایی انجام می‌دهد. هفته گذشته رویترز گزارش داد که این شرکت به دنبال خریدار برای دارایی هایی از جمله Kaisa Prosperity است، اما هیچ نامزد مشخصی ظاهر نشده است.

بیشتر بخوانید که چگونه Kaisa دوباره دارندگان اوراق قرضه را نگران می کند

کائیسا پس از لغو جلسات با سرمایه‌گذاران در ماه اکتبر، به کانون نگرانی سرمایه‌گذاران تبدیل شد که باعث شک و تردید در مورد نقدینگی و کاهش ارزش اوراق قرضه دلاری شد. کاهش رتبه‌بندی‌های S&P Global (NYSE:) و رتبه‌بندی Fitch چند روز بعد باعث فروش جدیدی در سهام توسعه‌دهنده شد که امسال بیش از 70 درصد سقوط کرده است.

اوراق قرضه دلاری کائیسا در صبح جمعه پس از سقوط روز قبل تثبیت شد. بر اساس داده های جمع آوری شده توسط بلومبرگ، اسکناس 6.5 درصدی آن در تاریخ 7 دسامبر 0.4 سنت افزایش یافت و به 45.7 سنت رسید. سهام آن در روز پنجشنبه 15 درصد کاهش یافت و به پایین‌ترین قیمت از زمان عرضه آن در سال 2009 رسید.

گروه Kaisa 67% از Kaisa Prosperity و 43% Kaisa Health را در اختیار دارد. رئیس موسس توسعه‌دهنده، کواک ینگ شینگ و خانواده‌اش حدود 25 درصد از Kaisa و 57 درصد از شرکت تجهیزات Kaisa Capital را در اختیار دارند.

کایسا، اولین سازنده چینی که در قبال اوراق دلاری نکول کرد، بازسازی بدهی خود را در سال 2016 تکمیل کرد. از آن زمان، این شرکت به سومین وام گیرنده بدهی دلاری چین در میان توسعه دهندگان با بیش از 11 میلیارد دلار اوراق قرضه به ارز تبدیل شده است. این شرکت در ماه گذشته به عنوان بیست و هفتمین توسعه دهنده بزرگ املاک چین در رتبه بندی فروش قرار گرفت.

بر اساس داده های بلومبرگ، علاوه بر اسکناس 400 میلیون دلاری کائیسا که ماه آینده موعد مقرر می شود، 2.8 میلیارد دلار اوراق قرضه دلاری دارد که در سال 2022 سررسید می شود. قرار است در 17 دسامبر سود موقت 4 سنت هنگ کنگ به ازای هر سهم پرداخت کند که برای شرکت حدود 281 میلیون دلار هنگ کنگ هزینه خواهد داشت.

(به روز رسانی با نظر تحلیلگر در پاراگراف پنجم)

© 2021 بلومبرگ LP