Evergrande Eyeing فروش 5 میلیارد دلار املاک واحد ؛ Rant Fantasia پرداخت را از دست می دهد

گلوبال تایمز که مورد حمایت دولت چین است ، با استناد به گزارش های رسانه ای نامشخص دیگر ، Hopson Development خریدار 51 درصد از سهام مشاغل املاک به ارزش بیش از 40 میلیارد دلار هنگ کنگ (5.1 میلیارد دلار) بود. هاپسون همچنین اعلام کرد که سهام خود را به حالت تعلیق درآورده است و منتظر اعلام مربوط به خرید عمده یک شرکت بورسی هنگ کنگی و پیشنهاد اجباری احتمالی است.

نه هاپسون و نه اورگراند به درخواست اظهار نظر در مورد گزارش Global Times پاسخ ندادند.

تحلیلگران می گویند معامله احتمالی نشان می دهد که شرکت همچنان در حال انجام تعهدات خود است. اما همچنین نگرانی در مورد بقیه بخش املاک چین و اقتصاد گسترده تر در صورت فروش آتش دارایی های اورگراند را تأکید کرد.

آزین هو ، تحلیلگر OCBC ، می گوید: “فروش دارایی به این معنی است که آنها هنوز در تلاش هستند تا پول نقد را برای پرداخت قبوض جمع آوری کنند.” “به نظر می رسد که واحد مدیریت املاک راحت ترین قسمت در طرح بزرگ امور است.”

یکی دیگر از پیشرفتهای کلیدی در این بخش روز دوشنبه نیز رخ داد ، زیرا یکی از رقبای کوچکتر Evergrande ، Fantasia Holdings ، گفت که مهلت پرداخت اوراق قرضه 206 میلیون دلاری را از دست داده است.

آژانس رتبه بندی اعتباری Fitch نیز در اوایل روز ، پس از آنکه این شرکت فاش کرد که اوراق قرضه دیگری را که قبلاً در دفاتر خود افشا نکرده بود ، پذیرفته بود ، اعتبار اعتباری را چهار درجه کاهش داد.

Fantasia با ارزش بازار 415 میلیون دلار ، مینو است. اما مهلت از دست رفته آن بر نگرانی از بحران در سراسر بخش می افزاید که می تواند فشار بیشتری بر اقتصاد در حال کند چین وارد کند.

مبلغ 5 میلیارد دلاری اورگراند از فروش گزارش شده آن درعین حال پرداخت های اوراق قرضه بین المللی این شرکت را برای شش ماه آینده پوشش می دهد. حدود 500 میلیون دلار پرداخت کوپن تا پایان سال دارد و سررسید اوراق قرضه 2 میلیارد دلاری در ماه مارس انجام می شود.

این قیمت تقریباً 17.5 discount تخفیف برای ارزش گذاری لیست خدمات گروه در دسامبر 2020 نشان می دهد ، اگرچه سهام گروه اورگراند از آن زمان تا کنون 80 درصد کاهش یافته است.

در مقابل ، سهام هاپسون امسال 40 درصد جهش کرده است و ارزش آن در حدود 60 میلیارد دلار هنگ کنگ (7.8 میلیارد دلار) است.

عصبی بودن

تجارت خدمات املاک اورگراند ، که می گوید در پایان ژوئن 810 میلیون متر مربع مساحت قرارداد داشت ، بر اساس صورتهای مالی آن در نیمه اول سال 2021 نیز سودآور بود.

اورگراند با بدهی های معادل 2 درصد از تولید ناخالص داخلی چین ، نگرانی هایی را ایجاد کرده است که مشکلات آن می تواند در سیستم مالی جهانی گسترش یابد.

پس از آنکه بانک مرکزی چین متعهد شد از منافع خریداران مسکن محافظت کند ، عصبانیت کاهش یافته است ، اما پیامدهای اقتصاد چین سرمایه گذاران را در مرز نگه داشته است – به ویژه هنگامی که علائم ناراحتی به همتایان اورگراند گسترش یافته است.

تعلیق معاملات سهام روز دوشنبه یوآن دریایی را که حدود 0.3 درصد در برابر دلار سقوط کرد ، از بین برد و بر شاخص معیار Hang Seng تاثیر گذاشت.

با این وجود ، فعالیت احتمالی معاملات باعث افزایش 29 درصدی سهام خودروهای برقی اورگراند در بازار سهام جهانی و بازارهای جهانی شد. [MKTS/GLOB]

گری نگ ، اقتصاددان ارشد آسیا و اقیانوسیه در Natixis گفت: “این قطعاً یک حرکت مثبت در جهت حل بحران نقدینگی اورگراند است و ما انتظار داریم که آینده بیشتری رخ دهد.”

“با این حال ، با توجه به اینکه تخلیه برخی دارایی ها ممکن است به طور کامل کافی نباشد ، کلید اصلی اورگراند این است که ساخت پروژه را پیش ببرد و موجودی خود را بفروشد.”

سهام Evergrande امسال تا کنون 80 درصد سقوط کرده است ، در حالی که اوراق قرضه آن در سطوح پایدار ثابت مانده است.

این گروه ماه گذشته اعلام کرد که با برخی از دارندگان اوراق قرضه داخلی مذاکره کرده و برخی از محصولات مدیریت ثروت را که تا حد زیادی در اختیار سرمایه گذاران خرده فروشی چینی است ، بازپرداخت کرده است.

دارندگان 20 میلیارد دلار بدهی فراساحل شرکت در صف طلبکاران ظاهر می شوند و دارندگان اوراق قرضه اعلام کرده اند که پرداخت سود ناشی از چند هفته گذشته انجام نشده است.

اورگراند در ماه اکتبر با مهلت پرداخت کوپن اوراق قرضه دلار بالغ بر 162.38 میلیون دلار روبرو است.

برای مشاهده همه رویدادهای اقتصادی امروز ، موارد ما را بررسی کنید تقویم اقتصادی

(1 دلار = 7.7868 دلار هنگ کنگ)

(گزارش توسط تام وستبروک در سنگاپور و دانی کووک و آلون جان در هنگ کنگ ؛ گزارش اضافی توسط آن ماری روانتری و مارک جونز در لندن ؛ ویرایش توسط کنت ماکسول ، شری نواراتنام و جین مریمان)