صندوق‌های املاک و مستغلات بورس ریسک پلتفرم‌های غیر رسمی را ندارند

پیام الیاس کردی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، تاکید کرد: در اقتصاد ایران همواره سرمایه‌گذاری در بازارهای طلا و املاک و مستغلات بسیار جذاب بوده است. اگر بخواهیم درباره وضعیت املاک و فروش متری مسکن در ایران صحبت کنیم باید ابتدا وضعیت بازار طلا را بررسی کنیم.

این کارشناس بازار اعلام کرد: پیش از این در بورس یکسری گواهی‌های سپرده کالایی بر پایه شمش و سکه عرضه شد و صندوق‌های سرمایه‌گذاری ابتدا بر پایه شمش طلا و هم‌چنین نقره شکل گرفت که همگی اقدام‌های مثبتی بود. امروزه صندوق‌های طلا یکی از ابزارهای کارا برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید که مردم می توانند از آن استفاده کنند. ارزش این صندوق ها از ۱۰۰ همت فراتر رفته است که عدد بالایی است. پیش بینی من این است که اگر طلا هم‌چنان صعودی باشد، ارزش این صندوق‌ها به ۲۰۰ همت هم خواهد رسید.

الیاس کردی ادامه داد: بعد از اقبال سرمایه‌گذاران به این صندوق‌ها، بحث پلتفرم‌های فروش طلا به‌وجود آمد. وقتی که افرادی در بیرون از بازار سرمایه متوجه اهمیت این قابلیت شدند، به این سمت رفتند.

او توضیح داد: مجددا در حوزه مسکن، بورس پیشتاز شده، چنان‌که بازار سرمایه در سال‌های اخیر صندوق‌های املاک و مستغلات را معرفی کرد، اما هم‌چون ماجرای طلا، دوباره برخی پتلفرم‌ها به فروش متری مسکن توجه نشان داده‌اند. یعنی همان اتفاقی که در بازار طلا اتفاق افتاد در بازار مسکن نیز در حال رخ دادن است.

او با اشاره به برخی تبعات فروش طلا و فروش متری مسکن، در پلتفرم‌های غیرقانونی، گفت: در این زمینه دو تفاوت عمده وجود دارد. در بازار طلا و مسکن قوانین و مقرراتی که روی صندوق‌های طلا و هم‌چنین صندوق‌های املاک و مستغلات اعمال می‌شود، بسیار بیش‌تر است و مجوزهای آن از گذشته برقرار بوده و طبق قانون هم صادر شده است اما در مورد پلتفرم‌های طلا و فروش متری مسکن چنین چیزی وجود ندارد و احتمالا به دلیل خلاء‌های قانونی که وجود دارد در آینده مشکلاتی در این دو حوزه خواهیم داشت.