اتفاق جدید در بازار مسکن شمال/ سلطان‌محمدی: هیاهوی قیمت‌ها بالاست

مهدی سلطان محمدی در گفت و گو با هوشمند نیوز و در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده‌ است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایه‌گذاری‌هایی که در سال‌های اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهره‌برداری از

کد خبر : 329541
تاریخ انتشار : دوشنبه ۱۵ اسفند ۱۴۰۱ - ۰:۵۱
اتفاق جدید در بازار مسکن شمال/ سلطان‌محمدی: هیاهوی قیمت‌ها بالاست



مهدی سلطان محمدی در گفت و گو با هوشمند نیوز و در پاسخ به این پرسش که چرا خرید و فروش در بازار مسکن شمال کشور به حداقل رسیده‌ است؛ گفت: «بخش زیادی از سرمایه‌گذاری‌هایی که در سال‌های اخیر در حوزه مسکن و در شمال ایران صورت گرفته، جنبه حفظ ارزش پول و بهره‌برداری از نرخ تورم داشته و در واقع یک پوشش حفاظتی برای سرمایه‌های مردم در مقابل تورم بوده‌است. بخشی از این سرمایه‌ها در بازار مسکن تهران در گردش است و بخشی از آن نیز به شمال کشور می‌رود، چراکه قیمت مسکن در شمال به نسبت پایین‌تر است و سرمایه‌دارهای کوچک‌تر می‌توانند در آن‌جا سرمایه خود را بکار گیرند.»

این کارشناس بازار مسکن افزود: «بازار مسکن شمال کشور بیشتر جنبه سوداگرانه دارد تا جنبه مصرف‌کننده و از طرفی این سرمایه‌گذاری‌ها بیشتر معطوف به خرید زمین می‌شود.»

سلطان محمدی با اشاره به اینکه قیمت زمین در شمال کشور به قدری بالا رفته‌است که با این قیمت اگر فردی ویلایی بسازد و بفروشد، سود زیادی کسب نخواهد کرد؛ گفت: «سود ساخت و ساز همواره در شمال به نسبت پایین بوده‌است چراکه ویلا یک جنبه سفارشی دارد و هر شخصی وابسته به نیاز خود ویلایی را طراحی و مصرف می‌کند و با بازار مسکن در تهران تفاوت می‌کند.»

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه در حال حاضر فعالیت سوداگرانه در بازار مسکن این منطقه به اوج رسیده‌است و حجم هیاهو در خصوص قیمت‌ها نسبت به آنچه در واقع معامله می‌شود بالاتر است؛ گفت: «داده‌های آماری متاسفانه در خصوص شمال در دسترس نیست اما با برداشت‌های عمومی می‌توان به این نتیجه رسید که نسبت خرید و فروش با نرخ‌های بالایی که اعلام می‌شود، پایین آمده‌است.»

سلطان محمدی در آخر گفت: «‌زمانی قیمت‌ها از حجم بالای معاملات می‌آید و براساس آن می‌توان قیمت بازار را به دست آورد، در شرایطی که قیمت‌ها رشد شدید دارند قیمت‌های متصور فروشندگان فراتر از آن چیزی است که معامله می‌شود و خریداری در بازار پیدا شود؛ در دوره‌های افزایش شدید قیمت‌ها در شمال این اتفاق معمول است و قیمت‌های ذهنی از قیمت‌های واقعی بالاتر است و حجم معاملات پایین می‌آید.»

مشروح گزارش درباره وضعیت بازار مسکن شمال کشور را (اینجا) بخوانید.

۲۲۳۲۲۵



لینک منبع : هوشمند نیوز

آموزش مجازی مدیریت عالی حرفه ای کسب و کار Post DBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
آموزش مجازی مدیریت عالی و حرفه ای کسب و کار DBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
آموزش مجازی مدیریت کسب و کار MBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
ای کافی شاپ
مدیریت حرفه ای کافی شاپ
خبره
حقوقدان خبره
و حرفه ای
سرآشپز حرفه ای
آموزش مجازی تعمیرات موبایل
آموزش مجازی ICDL مهارت های رایانه کار درجه یک و دو
آموزش مجازی کارشناس معاملات املاک_ مشاور املاک
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.