حباب مسکن کانادا همچنان بزرگتر می شود

انجمن املاک و مستغلات کانادا هشدار می دهد که بازار مسکن این کشور با حرکت به سمت سال 2022 دوباره در حال گرم شدن است. فروش در ماه نوامبر 0.6 درصد در مترمربع افزایش یافت و تنها 0.7 درصد نسبت به سطح داغ نوامبر 2020 کاهش یافت. این افزایش به دنبال افزایش 8.6 درصدی در ماه اکتبر است.

در سال گذشته، قیمت خانه در کانادا 25.3 درصد افزایش یافت که در ماه نوامبر 2.7 درصد دیگر بود.

برخی نشانه‌های عرضه در بازار بسیار فشرده با املاک ثبت‌شده جدید 3.3 درصد افزایش یافت. فقط 1.8 ماه موجودی وجود دارد که کمترین میزان موجودی است.

Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA، گفت: «چرخه‌های مسکن می‌تواند بسیار طولانی باشد، بنابراین روند بازار اهمیتی نمی‌دهد که ما تقویم‌های جدید 2022 را روی درهای یخچال خود قرار داده‌ایم. واقعیت این است که مشکلات عرضه‌ای که در سال 2020 با آن مواجه بودیم، که در سال 2021 بسیار بدتر شد، با ورود به سال 2022، حتی سخت‌تر می‌شود. حتی اگر فعالیت ممکن است قوی باقی بماند زیرا مالکان موجود در پاسخ به همه تغییرات زندگی ما از زمان ظهور کووید در صحنه به حرکت خود ادامه می دهند. به این ترتیب، موضوع نابرابری در فضای مسکن همچنان در ذهن باقی خواهد ماند.

متوسط ​​قیمت مسکن ملی 720850 دلار بود که تقریباً دو برابر قیمت ایالات متحده است (تعدیل نشده برای FX). این یک تصادف است که در انتظار وقوع است.