نرخ وام مسکن آمریکا دوباره افزایش یافت به نظر می رسد روند صعودی ادامه داشته باشد…

نرخ وام مسکن بار دیگر در حال افزایش بود و فقط برای 4 درصد به 3 درصد رسید^هفتم زمان از 21^خیابان آوریل.

در هفته منتهی به 21^خیابان در اکتبر، نرخ های ثابت 30 ساله با 4 واحد افزایش به 3.09 درصد رسید.

در مقایسه با این زمان در سال گذشته، نرخ های ثابت 30 ساله 29 واحد پایه افزایش یافته است.

با این حال، نرخ‌های ثابت 30 ساله از آخرین اوج 4.94 درصدی نوامبر 2018، هنوز 185 واحد پایه کاهش یافته است.

داده های اقتصادی هفته

در تقویم اقتصادی ایالات متحده، نیمه اول هفته آرام بود.

در حالی که در سمت ساکت تر بود، آمار به سمت منفی بود.

در ماه سپتامبر، تولید صنعتی به دنبال کاهش 0.1 درصدی در ماه اوت، 1.3 درصد کاهش یافت.

داده های بخش مسکن نیز ناامید شده است.

پروانه های ساختمانی در ماه سپتامبر 7.7 درصد کاهش یافت و مسکن 1.6 درصد کاهش یافت. در ماه اوت، پروانه های ساختمانی 5.6 درصد و شروع مسکن 1.2 درصد افزایش یافته بود.

از چین، داده‌های اقتصادی نیز بر دارایی‌های پرریسک‌تر تاثیر گذاشته است، به طوری که اقتصاد چین در سومین دوره رشد با سرعت حلزونی داشته است.^سوم ربع.

با این حال، اعداد به اندازه کافی ضعیف نبودند که نرخ وام مسکن را به زیر 3 درصد برگردانند، در حالی که بازارها اکنون به دنبال کاهش در ماه آینده و احتمالاً بیشتر در سال جدید هستند.

نرخ های فردی مک

متوسط ​​نرخ هفتگی برای وام مسکن جدید تا 21^خیابان اکتبر به نقل از فردی مک بودن:

• نرخ های ثابت 30 ساله با 4 واحد افزایش به 3.09 درصد در هفته رسید. این زمان در سال گذشته، نرخ ها به 2.80 درصد رسیده بود. میانگین کارمزد بدون تغییر در 0.7 امتیاز باقی ماند.

• ثابت 15 ساله با 3 واحد افزایش به 2.33 درصد در هفته رسید. نرخ ها نسبت به سال گذشته بدون تغییر بود. میانگین کارمزد بدون تغییر در 0.7 امتیاز باقی ماند.

• نرخ های ثابت 5 ساله با 1 واحد کاهش به 2.54 درصد رسید. نرخ ها نسبت به 2.87 درصد در سال گذشته 33 واحد کاهش یافت. میانگین کارمزد از 0.2 امتیاز به 0.3 امتیاز افزایش یافت.

به گفته فردی مک،

• نرخ وام مسکن در این هفته به دلیل مسیر اقتصاد و همه گیری همه گیر به افزایش ادامه داد.
• حتی با بهبود در دسترس بودن خانه‌های موجود، قیمت‌ها به دلیل تقاضای خریداران مسکن و محدودیت‌ها در شروع و مجوز مسکن همچنان بالاست.
• کمبود مداوم نیروی کار و مواد باعث محدود شدن ساخت‌های جدید می‌شود.
• با وجود این نیروهای متضاد، ما انتظار داریم که بازار مسکن با نزدیک شدن به پایان سال همچنان قوی باقی بماند.

نرخ های انجمن بانکداران وام مسکن

برای هفته منتهی به 15^هفتم اکتبر ، نرخ ها بود:

• متوسط ​​نرخ بهره 30 ساله ثابت با مانده وام منطبق از 3.18 درصد به 3.23 درصد افزایش یافته است. امتیازها از 0.37 به 0.35 (شامل کارمزد مبدا) برای 80٪ وام LTV کاهش یافت.
• متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله با حمایت FHA از 3.20٪ به 3.17٪ کاهش یافت. امتیازها از 0.31 به 0.32 (شامل کارمزد مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.
• میانگین نرخ‌های 30 ساله برای مانده وام‌های جامبو از 3.22 درصد به 3.26 درصد افزایش یافته است. امتیازها از 0.29 به 0.33 (شامل هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.

ارقام هفتگی منتشر شده توسط انجمن بانکداران وام مسکن نشان داد که شاخص کامپوزیت بازار که معیاری برای حجم درخواست وام مسکن است ، در هفته منتهی به 15 به میزان 6.3 درصد کاهش یافته است.^هفتم اکتبر. در هفته گذشته ، شاخص 0.2 increased افزایش یافته بود.

شاخص Refinance 7 درصد کاهش یافت و 22 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل بود. در هفته قبل، شاخص 1.0 درصد کاهش یافته بود.

سهم بازپرداخت وام مسکن از 63.9 درصد به 63.3 درصد از کل درخواست ها در هفته منتهی به 15 کاهش یافت.^هفتم اکتبر. در هفته قبل، سهم از 64.5 درصد به 63.9 درصد از کل درخواست ها کاهش یافته بود.

به گزارش MBA،

• درخواست های Refinance به 4 کاهش یافت^هفتم هفته با افزایش نرخ ها، شاخص بازپرداخت مالی به پایین ترین سطح خود از جولای-2021 رسید.
• نرخ های ثابت 30 ساله طی ماه گذشته 20 واحد پایه افزایش یافت و به بالاترین سطح از آوریل-2021 رسید.
• فعالیت خرید کاهش یافت و 12 درصد کمتر از یک سال قبل بود.
• عرضه ناکافی مسکن و افزایش قیمت خانه همچنان گزینه های خریداران احتمالی را محدود می کند.

برای هفته پیش رو

در تقویم اقتصادی ایالات متحده، نیمه اول هفته شلوغ تر است.

آمار اطمینان مصرف کننده برای ماه اکتبر روز سه شنبه را تحت تأثیر قرار می دهد. سطوح ضعیف اطمینان ، حمایت از دارایی های پرخطر را آزمایش می کند.

در روز چهارشنبه، کالاهای بادوام اصلی و سفارشات کالاهای بادوام نیز به وزارت خزانه داری ایالات متحده جهت می دهند.

با توجه به اینکه بازارها به تصمیم بعدی سیاست FOMC نگاه می کنند، قیمت کالاها نیز یک محرک کلیدی خواهد بود.