نرخ وام مسکن ایالات متحده 3 بار برای سهمین بار در 3 هفته بازگشت کرد

نرخ وام مسکن تنها برای 3 درصد به 3 درصد بازگشت^rd زمان از 21^خیابان آوریل

در هفته منتهی به 14^ث در ماه اکتبر ، نرخهای ثابت 30 ساله با 6 واحد افزایش به 3.05٪ رسید.

در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ، نرخ های 30 ساله ثابت 24 واحد پایه افزایش یافت.

نرخ های ثابت 30 ساله همچنان از آخرین نقطه اوج 4.94٪ در نوامبر 2018 ، 189 واحد پایه کاهش یافته بود.

داده های اقتصادی هفته

در اوایل هفته ، فرصت های شغلی JOLT به دنبال ضعیف تر از انتظارات NFP از هفته قبل ناامید کننده بود.

فشارهای تورمی در پایان 3 همچنان ادامه داشت^rd با این حال ، سه ماهه ، به افزایش نرخ وام مسکن کمک می کند.

در ماه سپتامبر ، نرخ سالانه تورم اصلی 4 درصد ثابت ماند و قیمت مصرف کننده اصلی 0.2 درصد در ماه افزایش یافت. قیمت مصرف کننده نیز در حال افزایش بود و 0.4 درصد در ماه سپتامبر افزایش یافت.

نرخ های فردی مک

میانگین نرخ هفتگی وام مسکن جدید تا 14^ث مهر به نقل از فردی مک بودن:

• نرخ های ثابت 30 ساله با 6 واحد پایه افزایش به 3.05 درصد در هفته رسید. این زمان در سال گذشته ، نرخ 2.81 stood بود. میانگین هزینه در 0.7 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• ثابت 15 ساله 7 واحد پایه 2.30 decreased در هفته کاهش یافت. نرخ ها نسبت به سال قبل 2.35 درصد 5 واحد کاهش یافت. میانگین هزینه در 0.7 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• نرخ های ثابت 5 ساله با 3 واحد افزایش به 2.55 درصد رسید. نرخ ها نسبت به سال قبل 2.90 درصد 35 واحد کاهش یافت. میانگین هزینه از 0.3 امتیاز به 0.2 امتیاز کاهش یافت.

به گفته فردی مک ،

• در نتیجه افزایش فشار تورمی ، نرخ وام مسکن به بالاترین سطح خود از آوریل رسید.
• فردی مک تحت تأثیر فشارهای تورمی و تشدید سیاست های پولی ، انتظار دارد که نرخ ها به یک صعود متوسط ​​ادامه دهد.
• از نظر تاریخی ، نرخ هنوز پایین است ، اما بسیاری از خریداران بالقوه به دلیل رشد بالای قیمت مسکن در حاشیه می مانند.
• افزایش نرخ وام مسکن همراه با رشد قیمت مسکن مقرون به صرفه را برای خریداران بالقوه چالش برانگیزتر می کند.

نرخ انجمن بانکداران وام مسکن

برای هفته منتهی به 8^ث اکتبر ، نرخ ها بود:

• میانگین نرخ بهره 30 ساله ثابت با رعایت مانده وام از 3.14٪ به 3.18٪ افزایش یافت. امتیازها از 0.35 به 0.37 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.
• متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی FHA از 3.12٪ به 3.20٪ افزایش یافت. امتیازها برای وامهای 80 L LTV در 0.31 (شامل هزینه مبدا) بدون تغییر باقی ماند.
• میانگین نرخ های 30 ساله موجودی وام های جامبو از 3.20 درصد به 3.22 درصد افزایش یافت. امتیازها از 0.27 به 0.29 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.

ارقام هفتگی منتشر شده توسط انجمن بانکداران وام مسکن نشان داد که شاخص کامپوزیت بازار که معیاری برای حجم درخواست وام مسکن است ، 0.2 درصد در هفته منتهی به 8 افزایش یافته است.^ث اکتبر. در هفته گذشته ، شاخص 6.9 درصد کاهش یافته بود.

شاخص بازپرداخت مالی 1.0 درصد کاهش یافت و 16 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل بود. این شاخص در هفته قبل 10.0 درصد سقوط کرده بود.

در هفته منتهی به 8^ث در ماه اکتبر ، سهم بازپرداخت فعالیت های وام مسکن از 64.5 درصد به 63.9 درصد از کل برنامه های کاربردی کاهش یافت. این سهم از 66.4 درصد به 64.5 درصد از کل برنامه های کاربردی در هفته گذشته کاهش یافته بود.

طبق گزارش MBA ،

• نرخ وام مسکن به بالاترین سطح خود از ژوئن 2021 رسید ، اما فعالیت برنامه ها در این هفته کمی تغییر کرد.
• افزایش برنامه های خرید خانه ، کاهش اندکی در تأمین مالی مجدد را جبران کرد.
• طی ماه گذشته ، 30 سال ثابت 15 واحد پایه افزایش یافته است و در نتیجه برنامه های تأمین مالی مجدد 11 درصد کاهش یافته است.
• MBA همچنان منتظر تضعیف فعالیت های بازپرداخت مجدد است زیرا نرخ ها بالاتر می روند و وام گیرندگان از انگیزه کمتری برخوردار هستند.

برای هفته پیش رو

در تقویم اقتصادی ایالات متحده ، نیمه اول هفته آرام است.

آمار تولید صنعتی در ماه سپتامبر تنها آمار مهمی است که بازارها باید در نظر بگیرند.

از بخش مسکن ، مجوزهای ساختمانی و شروع مسکن نیز مورد توجه قرار خواهد گرفت.

با این حال ، داده های اقتصادی از چین در ابتدای هفته وضعیت را تغییر می دهد. 3^rd ارقام تولید ناخالص داخلی سه ماهه و ارقام تولید صنعتی در ماه سپتامبر بر احساس خطر بازار در اوایل هفته تأثیر می گذارد.