گزارش FSA می گوید که اکثر وام گیرندگان وام مسکن سوئدی علیرغم افزایش نرخ ها، بافرهای خوبی دارند

استکهلم (رویترز) – گزارش ناظر مالی در روز سه‌شنبه نشان داد که نرخ وام‌های مسکن سوئد برای وام‌گیرندگان جدید وام مسکن در سال 2022 نسبت به سال قبل بیش از دو برابر شده است، اما اکثر خانوارها هنوز دارای حائل اقتصادی خوبی هستند.

قیمت مسکن در سال گذشته در نتیجه نرخ‌های بهره بالاتر در سوئد کاهش یافته است، در حالی که اقتصاد در سال 2023 با رکود اقتصادی مواجه شده است زیرا خانوارها در بحبوحه بحران هزینه زندگی هزینه‌های خود را کاهش می‌دهند.

سازمان نظارت مالی در گزارش عادی خود از بازار وام مسکن اعلام کرد: «رهن‌دهندگان تحت فشار افزایش نرخ‌های بهره هستند».

در عین حال، اکثریت وام‌دهندگان جدید همچنان حاشیه‌های خوبی در امور مالی شخصی خود دارند.

سوئدی ها جزو سنگین ترین وام گیرندگان وام مسکن اروپا هستند و اکثریت آنها وام های با نرخ شناور دارند، به این معنی که افزایش نرخ ها بلافاصله به خانوارها منتقل می شود.

متوسط ​​نرخ وام مسکن در سال 2022 به 3.1 درصد افزایش یافت که نسبت به سال قبل 1.4 درصد افزایش داشت.

قیمت مسکن حدود 15 درصد کاهش یافته است و این نگرانی وجود دارد که افزایش بیشتر نرخ ها باعث تعمیق سقوط شود.

FSA گفت بررسی آن نشان می دهد که میانگین نسبت وام به ارزش برای وام های مسکن جدید – در 65٪ – از سال 2021 تقریباً بدون تغییر بوده است. افراد نسبت به درآمد، اندکی کمتر وام می گیرند. متوسط ​​وام 321 درصد از درآمد سالانه کمتر از 327 درصد سال قبل بود.

حدود 60 درصد از وام گیرندگان جدید در سال 2022 وام های با نرخ شناور را انتخاب کردند.

(گزارش توسط سایمون جانسون، ویرایش توسط Essi Lehto و Terje Solsvik)