پیش‌فرض‌های زمین مدرن توسعه‌دهنده چینی؛ سقوط سهام املاک

یک سرمایه‌گذار که در معرض بدهی‌های پربازده چینی قرار دارد، گفت که توسعه‌دهندگان «یک به یک» نکول می‌کنند و خواست نامش فاش نشود زیرا مجاز به صحبت با رسانه‌ها نیست.

همیشه سوال این است که نفر بعدی کیست؟

در اوایل این ماه، گروه هلدینگ فانتزیا در پرداخت یک اوراق قرضه دلاری در حال سررسید نپرداخت که نگرانی‌ها را در بازارهای بدهی بین‌المللی تشدید کرد و نگرانی‌ها در مورد اینکه آیا اورگراند به تعهدات خود عمل خواهد کرد یا خیر.

اورگراند، که هفته گذشته به سختی از یک نکول پرهزینه جلوگیری کرد، بیش از 300 میلیون دلار بدهی دارد و آخرین مهلت پرداخت آن در روز جمعه است.

سهام توسعه دهندگان املاک و مستغلات به دلیل نگرانی ها در مورد برنامه های چین برای اعمال مالیات بر املاک و مستغلات آسیب دیده است.

شاخص املاک و مستغلات CSI 300 چین 2.7% افت کرد و شاخص املاک هانگ Seng Mainland Properties نزدیک به 5.1% کاهش یافت. شاخص گسترده تر هانگ سنگ 0.6 درصد کاهش یافت در حالی که شاخص CSI300 چین 0.3 درصد کاهش یافت.

چشم انداز سرایت و نکول های بیشتر بر این بخش تاثیر گذاشته است و سرمایه گذاران را با شکست مواجه کرده است.

China Estates Holdings Ltd اعلام کرد که در سال مالی جاری 288.37 میلیون دلار هنگ کنگ (2.24 میلیارد دلار) از آخرین فروش اوراق قرضه منتشر شده توسط توسعه دهنده املاک چینی Kaisa Group Holdings با مسئولیت محدود خواهد بود.

به گفته ارائه‌دهنده داده Duration Finance، اوراق قرضه 11.8 درصدی Modern Land در فوریه 2022 با کاهش بیش از 80 درصدی از ارزش اسمی خود، 1.6 درصد کاهش یافت و حدود 1183 درصد بازده داشت.

سهام China Evergrande تا 7.1 درصد سقوط کرد. سهام واحد خودروی برقی (EV) آن پس از افزایش 5.8 درصدی قبلی، 5.5 درصد سقوط کرد، زیرا توسعه دهنده اعلام کرد که رشد تجارت برقی خود را در اولویت قرار می دهد.

برای نگاهی به همه رویدادهای اقتصادی امروز، ما را بررسی کنید تقویم اقتصادی.

(1 دلار = 0.1287 دلار هنگ کنگ)

(گزارش توسط دانی کواک در هنگ کنگ و اندرو گالبریث در شانگهای؛ نوشته آن ماری روانتری؛ ویرایش توسط هیمانی سرکار)