نشانه‌ای که خبر از کاهش بیش‌تر قیمت مسکن می‌دهد

به گزارش هوشمند نیوز،بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش مسکن در تهران افزایش یافته و بیشتر مالکان ملک خود را با قیمتی در محدوده میانگین قیمت منطقه یا پایین‌تر از آن عرضه می‌کنند. جهان صنعت در خبری نوشت:با این حال، با وجود افزایش عرضه و تخفیف‌های اعمال‌شده از سوی مالکان، تعداد معاملات همچنان

کد خبر : 487362
تاریخ انتشار : شنبه ۳ شهریور ۱۴۰۳ - ۱۶:۱۶
نشانه‌ای که خبر از کاهش بیش‌تر قیمت مسکن می‌دهد



به گزارش هوشمند نیوز،بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های فروش مسکن در تهران افزایش یافته و بیشتر مالکان ملک خود را با قیمتی در محدوده میانگین قیمت منطقه یا پایین‌تر از آن عرضه می‌کنند.

جهان صنعت در خبری نوشت:با این حال، با وجود افزایش عرضه و تخفیف‌های اعمال‌شده از سوی مالکان، تعداد معاملات همچنان پایین باقی مانده است. بسیاری از واسطه‌های ملکی به دلیل رکود بازار، فعالیت خود را از خرید و فروش به سمت رهن و اجاره تغییر داده‌اند. به طور کلی، برای خرید آپارتمان‌های کوچک و نوساز در تهران، قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالا است.

در هفته‌های اخیر، آمار منتشر شده از فایل‌های فروش مسکن در پلتفرم‌های خرید و فروش نشان از افزایش تعداد این فایل‌ها دارد. به گفته واسطه‌های ملکی، بسیاری از مالکان، واحدهای خود را با قیمت‌هایی در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا حتی پایین‌تر از آن قیمت‌گذاری کرده‌اند. این افزایش عرضه در حالی رخ داده است که تقاضا برای خرید مسکن به طرز محسوسی کاهش یافته و بازار مسکن دچار رکود شده است.

کاهش تقاضا علیرغم تخفیف‌های اعمال‌شده

با وجود افزایش فایل‌های فروش و اعمال تخفیف توسط مالکان، تعداد معاملات مسکن همچنان پایین است. واسطه‌های ملکی می‌گویند که علی‌رغم تلاش مالکان برای جذب خریداران با ارائه تخفیف، تعداد معاملات انجام‌شده در ماه‌های اخیر کاهش یافته است. بسیاری از این واسطه‌ها به دلیل کاهش خرید و فروش، به سمت بازار رهن و اجاره روی آورده‌اند.

قیمت‌های بالا برای آپارتمان‌های کوچک و نوساز

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که برای خرید یک واحد آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری و نوساز با حداکثر ۵ سال ساخت، حداقل باید مبلغی معادل ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در نظر داشت. این در حالی است که قیمت‌های واقعی در مناطق مختلف تهران به صورت زیر است:

  • در بزرگراه محلاتی، یک واحد ۴۹ متری با ۲ سال سن بنا، به قیمت ۳ میلیارد و ۱۸۵ میلیون تومان عرضه شده است.
  • در محله پیروزی، آپارتمان ۴۷ متری و ۲ سال ساخت با قیمت ۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
  • در خواجه نظام، یک آپارتمان ۴۳ متری و ۳ سال ساخت، به قیمت ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
  • در محله مجیدیه جنوبی، یک واحد ۵۰ متری با ۱ سال سن بنا، به قیمت ۵ میلیارد تومان در بازار موجود است.

۲۱۷



لینک منبع : هوشمند نیوز

آموزش مجازی مدیریت عالی حرفه ای کسب و کار Post DBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
آموزش مجازی مدیریت عالی و حرفه ای کسب و کار DBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
آموزش مجازی مدیریت کسب و کار MBA
+ مدرک معتبر قابل ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه
ای کافی شاپ
مدیریت حرفه ای کافی شاپ
خبره
حقوقدان خبره
و حرفه ای
سرآشپز حرفه ای
آموزش مجازی تعمیرات موبایل
آموزش مجازی ICDL مهارت های رایانه کار درجه یک و دو
آموزش مجازی کارشناس معاملات املاک_ مشاور املاک
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.