نرخ های وام مسکن ایالات متحده پیش از سمپوزیوم حفره جکسون ثابت است

نرخ وام مسکن پس از افزایش تنها برای 2 کاهش یافت^nd زمان در 7 هفته در هفته قبل.

در هفته منتهی به 19^ث در ماه اوت ، نرخهای ثابت 30 ساله با 1 واحد کاهش به 2.86 رسید. نرخ وام مسکن در هفته قبل 10 واحد افزایش یافته بود.

نرخ های وام مسکن 30 ساله تنها یک بار از مرز 21 درصد از 21 افزایش یافته است^خیابان آوریل

در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ، نرخ های 30 ساله ثابت 13 واحد پایه کاهش یافت.

نرخهای ثابت 30 ساله همچنان از آخرین اوج 4.94٪ در نوامبر 2018 ، 208 واحد پایه کاهش یافته بود.

داده های اقتصادی هفته

نیمه اول هفته نسبتاً شلوغی در زمینه داده های اقتصادی بود. آمارهای کلیدی از ایالات متحده شامل تعداد تولید برای ایالت نیویورک ، تولیدات صنعتی و آمارهای خرده فروشی بود.

این آمار منفی بود و فروش خرده فروشی در ماه جولای 1.0 درصد در مقابل کاهش 0.3 درصدی پیش بینی شده بود. در ماه ژوئن ، خرده فروشی 0.7 افزایش یافته بود.

در ماه آگوست ، شاخص تولید امپایر استیت نیویورک از 43.0 به 18.3 درصد کاهش یافت در حالی که پیش بینی می شد به 29.0 برسد.

در زمینه سیاست های پولی ، صورت جلسه FOMC نشان داد که بحث ها بر سر کاهش برنامه خرید دارایی افزایش یافته است. به دنبال حقوق های قابل توجه NFP ، اعضای FOMC در هفته دارایی های خطرناک تری را تحت تأثیر قرار دادند و اعضا در مورد نیاز به انجام حرکتی صحبت کردند.

از جاهای دیگر ، داده های اقتصادی چین بر نگرانی ها از بهبود اقتصادی در ابتدای هفته افزود.

سرمایه گذاری دارایی های ثابت در ماه جولای سالانه 6.4 درصد افزایش یافته است در حالی که در ژوئن 8.3 درصد بوده است. فروش خرده فروشی 8.5 درصد در مقایسه با 12.6 درصد در ماه ژوئن افزایش یافته است.

نرخ های فردی مک

میانگین نرخ هفتگی وام مسکن جدید تا 19^ث آگوست به نقل از فردی مک بودن:

• نرخهای ثابت 30 ساله در هفته با 1 واحد کاهش به 2.86 درصد رسید. این زمان در سال گذشته ، نرخ ها 2.99 stood بود. میانگین هزینه در 0.7 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• ثابت 15 ساله با 1 واحد مبنا 2.16 increased در هفته افزایش یافت. نرخ ها نسبت به 2.54 درصد در سال قبل 38 واحد پایه کاهش یافت. میانگین هزینه از 0.7 امتیاز به 0.6 امتیاز کاهش یافت.

• نرخهای ثابت 5 ساله با 1 واحد کاهش به 2.43 درصد رسید. نرخ ها نسبت به سال قبل 2.91 درصد 48 واحد کاهش یافت. میانگین هزینه در 0.3 امتیاز ثابت ماند.

به گفته فردی مک ،

• نرخ وام مسکن در هفته ثابت ماند. مسکن در مرحله مشابه چرخه اقتصادی مانند بسیاری از کالاهای مصرفی دیگر قرار دارد.
• در حالی که تقاضای پنهان قوی وجود دارد ، عرضه پایین باعث افزایش قیمت ها شده است زیرا کمبودها فعالیت های فروش را که در غیر این صورت رخ می دهد محدود می کند.

نرخ انجمن بانکداران وام مسکن

برای هفته منتهی به 13^ث آگوست ، نرخ ها بود:

• میانگین نرخ بهره 30 ساله ثابت با رعایت مانده وام از 2.99 to به 3.06 افزایش یافت. امتیازها از 0.30 به 0.34 (شامل هزینه اولیه) برای وامهای 80 L LTV افزایش یافت.
• متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی FHA از 3.06٪ به 3.15٪ افزایش یافت. امتیازها از 0.27 به 0.31 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.
• میانگین نرخ های 30 ساله موجودی وام های جامبو از 3.15 درصد به 3.19 درصد افزایش یافت. امتیازها از 0.29 به 0.26 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV کاهش یافت.

ارقام هفتگی منتشر شده توسط انجمن بانکداران وام مسکن نشان داد که شاخص کامپوزیت بازار که معیاری برای حجم درخواست وام مسکن است ، در هفته منتهی به 13/3 3.9 درصد کاهش یافته است.^ث اوت در هفته قبل ، شاخص 2.8 had افزایش یافته بود.

شاخص بازپرداخت مالی 5 درصد کاهش یافت و 8 درصد کمتر از یک هفته قبل بود. این شاخص در هفته گذشته 3 درصد افزایش یافته بود.

در هفته منتهی به 13^ث در ماه اوت ، سهم تأمین مالی فعالیت های وام مسکن از 68.0 to به 67.3 decreased کاهش یافت. این سهم در هفته قبل از 67.6 درصد به 68.0 درصد افزایش یافته بود.

طبق گزارش MBA ،

• نرخ وام مسکن در بالاترین سطح خود در حدود یک ماه گذشته بود و نرخ ثابت 30 ساله بیش از 3.0 درصد افزایش یافت.
• نرخ ها به دنبال افزایش کل بازدهی خزانه داری در هفته گذشته بود ، که از گزارش مشاغل قوی ماه جولای شروع شد و در پاسخ به احساسات ضعیف مصرف کنندگان و نگرانی ها در مورد COVID-19 کاهش یافت.
• برنامه های خرید با نتایج متفاوتی روبرو شد و با وجود کاهش هفتگی متوالی ، اندازه متوسط ​​وام نزدیک به بالاترین سطح خود باقی ماند.
• این یک نشانه مستمر است که قیمت های فروش همچنان بالا است ، که ناشی از رقابت شدید است که منجر به تسریع رشد قیمت خانه می شود.

برای هفته پیش رو

PMI های بخش خصوصی پیش از ماه آگوست روز دوشنبه و سفارشات کالاهای با دوام اصلی در روز سه شنبه مورد توجه قرار خواهند گرفت.

انتظار می رود خدمات PMI و سفارشات اصلی کالاهای با دوام از تقویم اقتصادی کلیدی باشد.

در زمینه سیاست های پولی ، صحبت های اعضای FOMC قبل از سمپوزیوم Jackson Hole FED همچنین تأثیر مهمی بر بازده خواهد داشت.