نرخ های وام مسکن ایالات متحده قبل از حقوق و دستمزد غیرکشاورزی ثابت ماند

نرخ وام مسکن بدون تغییر بود و نرخهای ثابت 30 ساله پس از افزایش تنها برای 3 ، ثابت ماند^rd زمان در 9 هفته در هفته قبل.

در هفته منتهی به 2^nd در سپتامبر ، نرخهای ثابت 30 ساله بدون تغییر در 2.87 remained باقی ماند. نرخ وام مسکن در هفته قبل 1 واحد افزایش یافته بود.

نرخ وام مسکن 30 ساله تنها یک بار از مرز 21 درصد از 21 افزایش یافته است^خیابان آوریل

در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ، نرخ های 30 ساله ثابت 6 واحد پایه کاهش یافت.

نرخهای ثابت 30 ساله همچنان از آخرین اوج 4.94٪ در نوامبر 2018 ، 207 واحد پایه کاهش یافته بود.

داده های اقتصادی هفته

در تقویم اقتصادی ایالات متحده ، نیمه اول هفته نسبتاً شلوغ بود.

اعتماد مصرف کننده ، PMI های تولیدی و تغییر اشتغال ADP در کشاورزی مورد توجه قرار گرفت.

این آمار منفی بود و اعتماد مصرف کننده در ماه آگوست به اوج خود رسید.

با این حال ، فعالیت بخش تولید در ماه آگوست اندکی افزایش یافت و PMI ساخت ISM از 59.5 به 59.9 رسید.

در حالی که آمار ISM در بازار مثبت بود ، داده های بازار کار قبل از اعداد مهم مهم NFP در روز جمعه ناامید شد.

بر اساس گزارش ADP ، اشتغال غیرکشاورزی در ماه اوت 374 هزار نفر افزایش یافته است که از جهش پیش بینی شده 613 هزار تن کمتر است.

از سوی چین ، داده های اقتصادی نیز منفی بوده و پرچم های قرمز را در سرعت بهبود اقتصادی برافراشته است.

بر اساس نظرسنجی مارکیت بازار ، PMI Caixin Manufacturing چین از 50.3 به 49.2 رسید.

نرخ های فردی مک

میانگین نرخ هفتگی وام مسکن جدید تا 2^nd به نقل از سپتامبر فردی مک بودن:

• نرخهای ثابت 30 ساله در هفته 2.87 درصد ثابت ماند. این زمان در سال گذشته ، نرخ 2.93 درصد بود. میانگین هزینه در 0.6 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• ثابت 15 ساله با 1 واحد مبنا 2.18٪ در هفته افزایش یافت. نرخ ها در مقایسه با 2.42 a در سال گذشته 24 واحد پایه کاهش یافت. میانگین هزینه در 0.6 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• نرخهای ثابت 5 ساله با 1 واحد افزایش به 2.43 درصد رسید. نرخ ها نسبت به سال قبل 2.93 درصد 50 واحد کاهش یافت. میانگین هزینه از 0.2 امتیاز به 0.3 امتیاز افزایش یافت.

به گفته فردی مک ،

• رشد اقتصادی و شتاب تورم در ماه گذشته تعدیل شده و به بازارها آرامش بخشیده است. در نتیجه ، نرخ وام مسکن نیز تثبیت شده است.
• به دنبال پاییز ، تقاضای خرید خانه ثابت است و فروش خانه ثابت و بالاتر از سطح قبل از همه گیری است.
• موجودی خانه های فروخته نشده همچنان محدود است اما نسبتاً بهبود می یابد.
• پویایی بخش فعلی باعث می شود فشار قیمت مسکن در بقیه سال کاهش یابد.

نرخ انجمن بانکداران وام مسکن

برای هفته منتهی به 27^هفتم آگوست ، نرخ ها بود:

• میانگین نرخ بهره 30 ساله ثابت با رعایت مانده وام بدون تغییر در 3.03٪ باقی ماند. امتیازها از 0.29 به 0.34 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV افزایش یافت.
• متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی FHA از 3.10٪ به 3.09٪ کاهش یافت. امتیازها از 0.29 به 0.25 (شامل هزینه اولیه) برای وامهای 80 L LTV کاهش یافت.
• میانگین نرخ های 30 ساله برای مانده های وام جامبو بدون تغییر در 3.13 باقی ماند. امتیازها برای وامهای 80 L LTV در 0.26 (شامل هزینه مبدا) بدون تغییر باقی ماند.

ارقام هفتگی منتشر شده توسط انجمن بانکداران وام مسکن نشان داد که شاخص کامپوزیت بازار که معیاری برای حجم درخواست وام مسکن است 2.4 درصد در هفته منتهی به 27 کاهش یافته است.^هفتم اوت در هفته قبل ، شاخص 1.6 درصد افزایش یافته بود.

شاخص بازپرداخت مالی 4 درصد کاهش یافت و 2 درصد بیشتر از هفته مشابه سال قبل بود. این شاخص در هفته گذشته 10 درصد افزایش یافته بود.

در هفته منتهی به 27^هفتم در ماه اوت ، سهم تأمین مالی فعالیت های وام مسکن از 67.3 درصد به 66.8 درصد کاهش یافت. این سهم در هفته قبل بدون تغییر در 67.3 درصد باقی مانده بود.

طبق گزارش MBA ،

• هفته گذشته تغییر چندانی در نرخ وام مسکن رخ نداد.
• با وجود نرخ های پایین ، برنامه های تأمین مالی مجدد کاهش یافت ، زیرا برخی از وام گیرندگان به دنبال کاهش بیشتر نرخ بودند.
• عدم قطعیت های اخیر در مورد اقتصاد و همه گیری ، نرخ ها را عقب انداخته است.
• حتی با اندکی افزایش ، فعالیت خرید به بالاترین سطح خود از اوایل ژوئیه رسید.
• ردیف قیمت های بالاتر بازار همچنان تحت سلطه فعالیت خرید خانه است.
• در این هفته ، متوسط ​​اندازه وام خرید 396،500 دلار بود که بالاترین میانگین در 5 هفته گذشته بود.

برای هفته پیش رو

هفته ای آرام تر از نظر داده های اقتصادی در پیش است ، زیرا بازارهای ایالات متحده به دلیل روز کارگر روز دوشنبه بسته شده است.

داده های اقتصادی در 1^خیابان نیمی از هفته به فرصتهای شغلی JOLT محدود می شود. به دنبال ارقام حقوق و دستمزد هفته گذشته و فقدان آمار ، بازدهی می تواند نرخ وام مسکن را در هفته عقب بیندازد.