نرخ های وام مسکن ایالات متحده در هفته گذشته ثابت ماند و COVID-19 عدم قطعیت را در پی داشت

نرخ وام مسکن از کاهش هفتگی دیگر جلوگیری کرد ، زیرا نرخهای ثابت 30 ساله فقط برای 3 افزایش یافت^rd زمان در 9 هفته

در هفته منتهی به 26^ث در ماه اوت ، نرخهای ثابت 30 ساله با 1 واحد افزایش به 2.87 رسید. نرخ وام مسکن در هفته قبل 1 واحد کاهش یافته بود.

نرخ های وام مسکن 30 ساله تنها یک بار از مرز 21 درصد از 21 افزایش یافته است^خیابان آوریل

در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ، نرخهای ثابت 30 ساله 4 واحد پایه کاهش یافت.

نرخهای ثابت 30 ساله همچنان از آخرین اوج 4.94٪ در نوامبر 2018 ، 207 واحد پایه کاهش یافته بود.

داده های اقتصادی هفته

در تقویم اقتصادی ایالات متحده ، نیمه اول هفته نسبتاً شلوغ بود.

PMI های بخش خصوصی خصوصی برای ماه آگوست و سفارشات اصلی کالاهای با دوام برای ماه ژوئیه مورد توجه قرار گرفت.

اعداد PMI بخش خصوصی در میانه راه 3 ناامید کننده بود^rd ربع. PMI خدمات بسیار مهم از 59.9 به 55.2 رسید. اقتصاددانان کاهش متوسط ​​را تا 59.5 پیش بینی کرده بودند. فعالیت بخش تولید تا حدودی بهتر بود و PMI از 63.4 به 61.2 کاهش یافت.

سفارشات کالاهای با دوام اصلی تا حدودی درد را کاهش داد ، اما در ماه جولای 0.7 rising افزایش یافت. در ماه ژوئن ، سفارشات کالاهای با دوام اصلی 0.6 درصد افزایش یافته بود.

در حالی که آمار منفی بود ، بازارها منتظر سخنرانی پاول ، رئیس FED در روز جمعه بودند. عدم اطمینان در مورد سیاست های پولی FED به دنبال اعداد قابل توجه NFP در ماه ژوئیه ، بازارها را در طول هفته نگران کرد.

نرخ های فردی مک

میانگین نرخ هفتگی وام مسکن جدید تا 26^ث آگوست به نقل از فردی مک بودن:

• نرخهای ثابت 30 ساله در هفته با 1 واحد افزایش به 2.87 درصد رسید. این زمان در سال گذشته ، نرخ ها 2.91 درصد بود. میانگین هزینه از 0.7 امتیاز به 0.6 امتیاز کاهش یافت.

• ثابت 15 ساله با 1 واحد مبنا 2.17 درصد در هفته افزایش یافت. نرخ ها در مقایسه با 2.46 درصد در سال گذشته 29 واحد پایه کاهش یافته است. میانگین هزینه در 0.6 واحد بدون تغییر باقی ماند.

• نرخهای ثابت 5 ساله با 1 واحد کاهش به 2.42 درصد رسید. نرخ ها نسبت به سال قبل 2.91 درصد 49 واحد کاهش یافت. میانگین هزینه از 0.3 امتیاز به 0.2 امتیاز کاهش یافت.

به گفته فردی مک ،

• کشمکش بین بهبود اقتصادی و افزایش موارد COVID-19 باعث شد که نرخ وام مسکن در حال حرکت باشد.
• به طور کلی ، نرخ ها همچنان پایین هستند و فرصتی برای کسانی است که زیر 3 ref تأمین مالی نکرده اند.
• از دیدگاه خریداران مسکن ، تقاضای خرید برنامه در حال بهبود است ، اما مانع اصلی برای فروش بیشتر خانه ، موجودی کم خرید مشتریان است.

نرخ انجمن بانکداران وام مسکن

برای هفته منتهی به 20^ث آگوست ، نرخ ها بود:

• میانگین نرخ بهره 30 ساله ثابت با رعایت مانده وام از 3.06 درصد به 3.03 کاهش یافت. امتیازها از 0.34 به 0.29 (با احتساب هزینه مبدا) برای 80٪ وام LTV کاهش یافت.
• متوسط ​​نرخ وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی FHA از 3.15٪ به 3.10٪ کاهش یافت. امتیازها از 0.31 به 0.29 (شامل هزینه مبدا) برای وامهای 80 L LTV کاهش یافت.
• میانگین نرخ های 30 ساله موجودی وام های جامبو از 3.19 درصد به 3.13 درصد کاهش یافت. امتیازها برای وامهای 80 L LTV در 0.26 (شامل هزینه مبدا) بدون تغییر باقی ماند.

ارقام هفتگی منتشر شده توسط انجمن بانکداران وام مسکن نشان داد که شاخص کامپوزیت بازار که معیاری برای حجم درخواست وام مسکن است 1.6 درصد در هفته منتهی به 20 افزایش یافته است.^ث اوت در هفته قبل ، شاخص 3.9 درصد کاهش یافته بود.

شاخص Refinance 10٪ افزایش یافت و 3٪ بیشتر از هفته مشابه سال قبل بود. این شاخص در هفته گذشته 5 درصد کاهش یافته بود.

در هفته منتهی به 20^ث در ماه اوت ، سهم بازپرداخت فعالیت های وام مسکن بدون تغییر در 67.3 remained باقی ماند. این سهم در هفته قبل از 68.0 to به 67.3 decreased کاهش یافته بود.

طبق گزارش MBA ،

• بازدهی خزانه داری در هفته گذشته کاهش یافت زیرا سرمایه گذاران همچنان با نگرانی نظارت می کنند که آیا افزایش موارد COVID-19 باعث تضعیف فعالیت های اقتصادی می شود.
• در نتیجه نرخ وام مسکن کاهش یافت و نرخ 30 ساله برای اولین بار در 3 هفته کاهش یافت.
• نرخ های پایین تر منجر به افزایش برنامه های refinance شد.
• شاخص خرید علی رغم اینکه همچنان از روند 2020 عقب افتاده است ، از ابتدای ژوئیه به بالاترین سطح خود رسید.
• همچنین میزان متوسط ​​وام کاهش یافته است ، که به طور بالقوه نشانه این است که خریداران برای اولین بار با افزایش موجودی کمک می شوند.

برای هفته پیش رو

اعتماد مصرف کننده ، تغییر اشتغال ADP غیر کشاورزی و ارقام PMI ساخت ISM در تمرکز قرار خواهند گرفت.

در حالی که اعداد تولیدی تأثیرگذار خواهد بود ، انتظار داشته باشید اعتماد مصرف کننده و اعداد ADP تأثیر بیشتری بر بازده داشته باشند.

از جاهای دیگر ، تعداد PMI بخش خصوصی از چین نیز بر احساس خطر بازار در هفته تأثیر می گذارد.

به دور از تقویم اقتصادی ، اعداد COVID-19 همچنان مورد توجه قرار خواهد گرفت.