مجوزهای مسکن اکتبر، در میان نرخ‌های بالا، روندهای نزولی، تخمین‌های از دست رفته آغاز می‌شود

شروع سقوط مسکن زیر حد انتظار

مسکن نیز ناامید شده است و به 1.311 میلیون رسیده است که کمتر از برآورد اجماع 1.34 میلیون است. این رقم نشان دهنده کاهش 3.1 درصدی نسبت به 1.353 میلیون بازنگری شده در سپتامبر و کاهش 4.0 درصدی نسبت به سال قبل از 1.365 میلیون در اکتبر 2023 است.

بخش تک خانواده کاهش شدید ماهانه 6.9 درصدی را ثبت کرد که شروع به کاهش به 970,000 واحد کرد، که نشان دهنده کاهش فعالیت سازنده در میان هزینه های تامین مالی بالا است. شروع چند خانواده در 326000 بود که بیشتر نشان دهنده کندی پروژه های واحدهای بزرگتر است.

تکمیل مسکن نسبت به سال قبل عملکرد بهتری دارد

تکمیل مسکن در اکتبر به 1.614 میلیون رسید که با افزایش 16.8 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از 1.382 میلیون در اکتبر 2023، بسیار قوی بود.

تعداد تک‌خانواده‌ها ثابت ماند و در ۹۸۶۰۰۰ نفر باقی ماند که نسبت به سپتامبر ۱.۴ درصد کاهش داشت. تعداد تکمیل‌شده‌های چند خانواری، در 615000، همچنان در مقایسه با میانگین‌های تاریخی، انعطاف‌پذیری نشان می‌دهد و از عرضه گسترده‌تر بازار مسکن حمایت می‌کند.

پیش بینی بازار

داده های اکتبر تصویری متفاوت را ارائه می دهد. هم مجوزهای ساختمانی و هم شروع مسکن، تخمین‌های نادرست را آغاز می‌کنند، که نشان‌دهنده کاهش فعالیت‌های ساخت‌وساز کوتاه‌مدت است. با این حال، دستاوردهای قوی سال به سال در تکمیل نشان می‌دهد که پروژه‌های با تأخیر قبلی در حال رسیدن به بازار هستند و تا حدی تأثیر شروع کاهش را جبران می‌کند.

چشم انداز کوتاه مدت ساخت و ساز مسکونی نزولی است. افزایش نرخ‌های وام مسکن، همراه با کاهش مجوزها و شروع کار، نشان‌دهنده باد مخالف برای سهام مرتبط با ساخت و ساز و کالاهایی مانند چوب است. سازندگان ممکن است برای جلوگیری از خطرات عرضه بیش از حد در یک محیط پر هزینه، فعالیت را کاهش دهند.