قیمت مسکن جدید در ماه سپتامبر چین برای سومین ماه متوالی کاهش می یابد

پکن (رویترز) – یک نظرسنجی خصوصی در روز شنبه نشان داد که قیمت مسکن جدید در چین برای سومین ماه متوالی در ماه سپتامبر کاهش یافت، زیرا تحریم وام مسکن در سراسر کشور و کندی اقتصاد باعث دلسردی خریداران بالقوه خانه شده است.

بحران بازار املاک چین در تابستان امسال بدتر شد و داده‌های رسمی نشان داد که قیمت مسکن، فروش و سرمایه‌گذاری همگی در ماه آگوست کاهش یافتند و بر دومین اقتصاد بزرگ جهان که در سه ماهه دوم به سختی رشد کرد، فشار وارد کرد.

بر اساس نظرسنجی آکادمی شاخص چین (سیا)، یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های مستقل تحقیقات املاک و مستغلات، قیمت‌ها در 100 شهر در سپتامبر 0.02 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت، پس از کاهش 0.01 درصدی به ترتیب در جولای و آگوست.

این نظرسنجی نشان داد که از میان 100 شهر، 56 شهر کاهش قیمت ماهانه داشتند، در حالی که در ماه اوت 69 شهر کاهش یافتند.

قیمت های رسمی جدید مسکن برای ماه سپتامبر توسط اداره ملی آمار در 19 اکتبر منتشر خواهد شد.

پس از آن که تعدادی از توسعه دهندگان پیشرو که دارای بیش از حد اهرم بودند، در پرداخت اوراق قرضه نپرداختند و نتوانستند پروژه ها را تکمیل کنند یا حتی پروژه های جدید را شروع کنند، عمیق تر شد و بسیاری از خریداران مسکن را واداشت تا بازپرداخت وام های مسکن را متوقف کنند و تقاضای مسکن جدید را حفظ کنند.

قرنطینه های پراکنده COVID-19 همچنین اعتماد مصرف کنندگان را کاهش داده است، در حالی که از دست دادن مشاغل و رشد ضعیف اقتصادی باعث شده است که بسیاری در مورد مخارج آنها مراقب باشند.

برای حمایت از بخش آسیب دیده، بسیاری از شهرهای کوچک امسال اقداماتی مانند کاهش پیش پرداخت ها، کاهش نرخ بهره وام مسکن و ارائه شرایط بهتر برای خانوارهای دارای بیش از یک فرزند انجام داده اند.

بانک مرکزی روز پنجشنبه اعلام کرد دولت‌های محلی اکنون می‌توانند کف نرخ‌های وام مسکن را برای خریداران خانه اولی در برخی شهرها کاهش دهند.

کائو جینجینگ، تحلیلگر سیا، گفت که در سه ماهه چهارم، می توان انتظار داشت که دولت های محلی اقدامات بیشتری را برای تقویت بازارهای مربوطه خود و در عین حال محافظت در برابر خریدهای سفته بازانه اجرا کنند.

(گزارش توسط لیانگ پینگ گائو و رایان وو؛ ویرایش توسط کیم کوگیل)