فروش متری مسکن در پلتفرم‌ها غیرقانونی است/ باید از سازوکارهای شفاف بازار سرمایه برای عرضه اوراق مبتنی مستغلات استفاده شود

کیانوش گودرزی، در گفت و گو با پایگاه خبری بازار سرمایه ایران (سنا)، اعلام کرد: مدت زیادی است که موضوع ایجاد سازوکاری برای فروش متری مسکن مطرح است. اما اساسا قانون‌گذار اجازه فعالیت به این شکل را نداده، درنتیجه کاری که در حال حاضر در قالب برخی پلتفرم‌ها برای فروش متری در حال انجام است، غیرقانونی است.

او توضیح داد: در این پلتفرم‌ها جنبه‌های مختلف مقرراتی، قانونی و فنی به هیچ وجه دیده نشده است. حتی به‌طور کلی نحوه محاسبه قیمت مشخص نیست و معلوم نیست آیا این پلتفرم‌ها نرخ فروش را بر اساس قیمت روز اعلام می‌کنند یا خیر.

او افزود: از طرف دیگر مقررات و سازوکارهای فروش متری مسکن تاکنون در هیچ نهاد و سازمان دولتی و مراجع قضایی تایید نشده، به همین دلیل شفافیتی هم در این پلتفرم ها وجود ندارد.

او تاکید کرد: این شیوه از عرضه مسکن متولی ندارد و به همین دلیل، احتمال کلاهبرداری در ابعاد بزرگ، در این بازار وجود دارد.

به گفته رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، باید ساز و کارهای مشخص و شفاف بازار سرمایه، مثل صندوق‌های املاک و مستغلات، جایگزین این نوع از پلتفرم‌ها شود تا آسیب‌های ناشی از فروش غیرقانونی اوراق مبتنی بر املاک و مستغلات به حداقل برسد.

او تاکید کرد: موضوع مسکن برای دولت حائز اهمیت است، طبیعتا دولت نمی‌خواهد اقشار آسیب‌پذیر صدمه ببینند، بنابراین باید تمام زوایای این کار دیده شود.