شرایط مسکن برای بدتر شدن در کوتاه مدت ، حتی با افزایش قیمت ها: نظرسنجی رویترز

همراه با افزایش هزینه های مصالح – و عدم عرضه خانه های مقرون به صرفه در بسیاری از بازارها حتی قبل از همه گیری ، همه صاحبان خانه را به جستجوی فضای زندگی بیشتر سوق داد – قیمت مسکن تقریباً افزایش می یابد.

این بدان معناست که برای اکثر افراد ، به ویژه جوانانی که به دنبال خرید اولین خانه خود هستند ، سخت تر خواهد شد.

مارک ویتنر ، اقتصاددان ارشد در ولز فارگو ، می گوید: “افزایش قیمت مسکن ، سودآوری ناشی از کاهش نرخ بهره را از بین برده و بسیاری از خریداران احتمالی خانه را متوقف کرده است.”

بیش از 80 درصد از پاسخ دهندگان نظرسنجی یا 77 نفر از 94 در پاسخ به این س howال که چگونه مقرون به صرفه بودن مسکن طی چند سال آینده در بازارهایی که تحت پوشش آن هستند تغییر خواهد کرد ، گفت: این وضعیت بدتر می شود یا تقریباً ثابت باقی می ماند.

کمتر از نیمی ، 49 درصد از کسانی که گفتند این وضعیت بدتر می شود ، و تقریباً در همه بازارهای پرحجم امسال ، این رقم بسیار بالای 50 درصد بود.

اسکات اندرسون ، اقتصاددان ارشد در بانک غرب می گوید: “بدیهی است که جریانهای متقابل زیادی بر بازار مسکن تأثیر می گذارد که ناشی از نرخ های بلندمدت بی ثبات ، مقرون به صرفه بودن ، کمبود نیروی کار و زمین و موجودی کم موجود است.”

“ما پیش بینی می کنیم فعالیت بازار مسکن طی 18 ماه آینده با سرعت بیشتری پایدار شود ، با برخی بازپرداخت های ناشی از فروش خانه که احتمالاً در طول همه گیری گسترش یافته است.”

اگر این درست باشد ، تا سال های آینده خانه های بیشتری ساخته نمی شود ، روند کاهش نمی یابد. اما حتی با وجود نرخ پایین کنونی خانه سازی در اکثر بازارها ، هزینه مصالح ساختمانی ، کار و چوب بیشتر از سقوط افزایش می یابد.

پیش بینی می شد که قیمت مسکن در ایالات متحده ، کانادا ، استرالیا و نیوزلند امسال دو رقمی شود و سپس در سال 2022 به تک رقمی کاهش یابد.

به غیر از دبی ، قیمت مسکن در ایالات متحده ، کانادا ، انگلستان ، هند و استرالیا بالاتر از 5 بود ، در آنجا 1 خانه ارزان و 10 گران بود ، و نیوزلند با رتبه 9 ، نشان می دهد که املاک مسکونی در دسترس خریداران اولین بار نبوده است.

بیش از 50 درصد تحلیلگران در اکثر اقتصادهای مورد نظر پیش بینی می کردند که طی چند سال آینده مقرون به صرفه تر می شود ، در حالی که نزدیک به 90 درصد تحلیلگران در استرالیا چنین می گویند.

کمتر از تعداد انگشت شماری از تحلیلگران کاهش قیمت مسکن را در هر نقطه از هند پیش بینی کردند و اکثر پاسخ دهندگان در آنجا گفتند که با وجود انتظارات از افزایش دو نرخ بهره 25 واحدی در سال مالی آینده ، مقرون به صرفه بودن در این کشور بهبود می یابد.

نزدیک به 40 درصد از تحلیلگران که به س questionال دیگری پاسخ دادند ، گفتند بزرگترین خطر نزولی برای پیش بینی قیمت مسکن آنها دور شدن بانک های مرکزی از محرک های همه گیر و به دنبال آن گسترش انواع جدید کروناویروس است.

هجده تحلیلگر می گویند کاهش رشد اقتصادی ، پنج نفر اختلال در زنجیره تامین ، چهار نفر بیکاری بالا و تنها دو نفر بازگشت مجدد به یک هفته کاری تمام وقت را بزرگترین خطر منفی برای بازار مسکن در 12 ماه آینده می دانند.

سباستین لاووی ، اقتصاددان ارشد بانک Laurentian گفت: “افزایش قیمت مسکن به سرعت تعدیل می شود ، اما رشد دستمزد نمی تواند برنامه های اضطراری کم رنگ دولت را جبران کند.”

“یک نوع جدید برای کاهش کارایی واکسن می تواند مقامات آمریکای شمالی را مجبور به اعمال مجدد اقدامات گسترده قرنطینه کند و باعث اخراج دائمی بیشتر از موج های همه گیر قبلی شود. کاهش رشد اقتصادی نیز یکی دیگر از ریسک های منفی مهم است. “

برای مشاهده همه رویدادهای اقتصادی امروز ، موارد ما را بررسی کنید تقویم اقتصادی

(گزارش توسط Shrutee Sarkar در BENGALURU ؛ گزارش و نظرسنجی اضافی توسط خبرنگاران در BENGALURU و LONDON ؛ ویرایش توسط راس فینلی)