سهام املاک و مستغلات چین، اوراق قرضه به دلیل گزارش نکول CIFI سقوط کرد

CIFI در پاسخ به سؤالات مربوط به این گزارش، بدون ارائه جزئیات بیشتر، گفت که فعالانه به دنبال راه حل است. وب سایت این شرکت اعلام کرد که این شرکت در سال گذشته هشتمین توسعه دهنده بزرگ فهرست شده چین بود.

ریزش سهام، که پس از پیش‌بینی رئیس CIFI در پیش‌بینی استرس نقدینگی «بی‌سابقه» رخ داد، باعث فروش وحشیانه در این بخش شد.

شاخص ردیابی توسعه دهندگان سرزمین اصلی فهرست شده در هنگ کنگ بیش از 5 درصد سقوط کرد و به پایین ترین سطح خود رسید.

در شانگهای، اوراق قرضه منتشر شده توسط شرکت های دارایی از جمله CIFI Holdings، Sunac Real Estate و Gemdale Corp از بزرگترین بازندگان بودند. بورس شانگهای بعداً اعلام کرد که معاملات اوراق قرضه CIFI را به دلیل نوسانات غیرعادی متوقف می کند.

فروش هراس‌آمیز، که بر بازار نزولی فشار وارد کرد، نشان‌دهنده بدبینی سرمایه‌گذاران نسبت به بخش املاک علی‌رغم مجموعه‌ای از اقدامات پکن برای کمک به این بخش است.

همچنین نشان می‌دهد که بازارها انتظار ندارند محرک‌های جدید دارایی در طول یا بلافاصله پس از بیستمین کنگره حزب کمونیست که از 16 اکتبر برگزار می‌شود، اعلام شود.

Reorg به نقل از منابع گزارش داد که CIFI Holdings پرداخت بدهی تحت یک شرکت پروژه معروف به شرکت توسعه املاک و مستغلات Tianjin Xingzhou را از دست داده است.

لین ژونگ، رئیس CIFI در نامه‌ای به کارمندان در تاریخ 27 سپتامبر گفت که اولویت شرکت اکنون بقای خود است، زیرا فروش ملک در چین در بحبوحه شیوع کووید-19، رکود اقتصادی و تحریم وام مسکن ضعیف است.

لین در نامه ای که به طور گسترده از طریق رسانه های اجتماعی توزیع شد و توسط شرکت تأیید شد، گفت: «مشکل و مصیبت برای مدت طولانی ادامه خواهد داشت.

“در ماه های آینده، جریان های نقدی CIFI با چالش های بی سابقه ای روبرو خواهد شد.”

یک منبع با تماس مستقیم با لین به رویترز گفت که لین تحت فشار شدیدی قرار دارد، زیرا هیچ حمایت سیاسی جدید و بزرگی در چشم نیست، بنابراین “معلوم نیست چه زمانی صنعت می تواند درخششی از امید را ببیند.”

هفته گذشته رتبه CIFI توسط Fitch Ratings کاهش یافت که به کاهش بافر نقدینگی توسعه‌دهنده و اهرم بالاتر اشاره کرد.

مشکلات در بازار املاک چین در ماه اوت بدتر شد و داده‌های رسمی نشان داد که قیمت مسکن، فروش و سرمایه‌گذاری همگی کاهش یافته‌اند و بر اقتصاد پرشتاب فشار وارد می‌کند. تعدادی از توسعه دهندگان پیشرو در مورد اوراق قرضه نکول کرده اند.

(گزارش اتاق خبر شانگهای؛ ویرایش توسط کیم کوگیل)