درک اولین حساب پس انداز خانه (FHSA) برای کانادایی های جدید

به فکر خرید اولین خانه خود در کانادا هستید؟ به عنوان یک تازه وارد ، پس انداز برای پرداخت پیش پرداخت ممکن است زمان ببرد. برای حمایت از این هدف ، دولت فدرال کانادا دارای یک برنامه پس انداز ثبت شده است که به آن معروف است اولین حساب پس انداز خانه (FHSA).

اگر واجد شرایط باشید ، این حساب پس انداز ویژه ممکن است کمک کند تا پول را برای خانه آینده خود راحت تر کنید.

در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

در ادامه بخوانید تا اطلاعات مفیدی را برای درک بهتر FHSA ، آنچه در آن است ، چگونه کار می کند و چگونه ممکن است در اهداف مالکیت خانه شما به عنوان یک تازه وارد قرار بگیرد ، بخوانید.

این چیزی است که ما پوشش خواهیم داد:

1. صلاحیت – چه کسی می تواند FHSA را باز کند و چه موقع
2. اصول اولیه FHSA – چیست و چگونه کار می کند
3. چرا TD را در نظر بگیرید – چند دلیل تازه وارد ممکن است TD را برای FHSA خود انتخاب کند
4. FHSA در مقابل برنامه های دیگر -نحوه مقایسه آن با یک حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) یا برنامه پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP)
5. شروع – افتتاح FHSA و انتخاب حساب مناسب برای شما

1. مبانی FHSA: چه چیزی است و چگونه کار می کند

در اولین حساب پس انداز خانه (FHSA) یک برنامه پس انداز ثبت شده است که توسط دولت فدرال کانادا در سال 2022 معرفی شده است. این برای کمک به ساکنان واجد شرایط کانادایی ، از جمله تازه واردان ، صرفه جویی در اولین خانه خود در کانادا است.

شما می توانید تا 8000 دلار در سال و با محدودیت عمر 40،000 دلار کمک کنید. کمک های مربوط به FHSA ممکن است کسر مالیات باشد. هرگونه پس انداز و رشد سرمایه گذاری در حساب می تواند در هنگام استفاده از خانه اول واجد شرایط ، بدون پرداخت مالیات پس گرفته شود.

آماده بانکی هستید؟ امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

2. چرا TD را در نظر بگیرید – چند دلیل تازه وارد ممکن است TD را برای FHSA خود انتخاب کند

به عنوان یک تازه وارد که در کانادا زندگی می کند ، پیدا کردن موسسه مالی مناسب می تواند به ایجاد یک تفاوت معنی دار کمک کند ، به خصوص هنگام برنامه ریزی برای چیزی به اندازه خانه اول شما. در اینجا چند روش TD ممکن است شما را در آن سفر با FHSA پشتیبانی کند:

✔ وام خود را با وضوح بیشتر برنامه ریزی کنید
در حالی که ابزارهایی مانند ماشین حساب مقرون به صرفه TD وام می توانند به شما کمک کنند برای وام و پیش پرداخت شما ، یک FHSA از TD می تواند به شما کمک کند صرفه جویی کردن همان این ممکن است براساس درآمد ، هزینه ها و اهداف بلند مدت ، انتخاب مبلغ و نوع مناسب وام را آسان تر کند.

✔ مشاوره مالی متناسب با نیازهای خود دریافت کنید
در TD ، ما اینجا هستیم تا از تازه واردان در ایجاد آینده مالی قوی حمایت کنیم. شما می توانید یک قرار ملاقات سازنده هدف را با یک بانکدار شخصی رزرو کنید تا بفهمید چه مراحل و محصولات ممکن است شما را به اهداف مالکیت خانه خود نزدیک کند. این در مورد راهنمایی است که متناسب با وضعیت منحصر به فرد شما است.

✔ گزینه های سرمایه گذاری انعطاف پذیر را انتخاب کنید
با استفاده از خدمات سرمایه گذاری TD FHSA ، شما فقط صرفه جویی در پول نقد نیست. شما می توانید از بین گزینه های مختلف سرمایه گذاری که به FHSA می روند ، مانند GICS (گواهینامه های تضمین شده سرمایه گذاری) و صندوق های متقابل را انتخاب کنید. این انعطاف پذیری ممکن است به شما در رشد پس انداز خود در هنگام ماندن در یک حساب کاربری که برای اولین خانه خود طراحی شده است ، کمک کند.

3. FHSA در مقابل برنامه های دیگر: نحوه مقایسه آن با یک حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) یا برنامه پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP)

اگر به فکر صرفه جویی در خانه اول هستید ، ممکن است به درک چگونگی مقایسه اولین حساب پس انداز خانه (FHSA) با سایر برنامه های ثبت شده موجود در کانادا کمک کند. در اینجا نحوه مقایسه آن در برابر دو گزینه مشترک آورده شده است:

✔ RRSP در مقابل FHSA
یک برنامه پس انداز بازنشستگی ثبت شده (RRSP) بیشتر برای پس انداز بازنشستگی استفاده می شود. با این حال ، ممکن است به خرید اولین خانه شما از طریق برنامه خریداران خانه (HBP) نیز کمک کند.^[1] شما می توانید تا 60،000 دلار به سمت خرید خانه برداشت کنید ، اما باید این مبلغ را بازپرداخت کنید. دوره بازپرداخت از سال دوم پس از عقب نشینی آغاز می شود و شما تا 15 سال برای بازپرداخت مبلغ کامل دارید.

با این حال ، با یک FHSA ، برداشت برای اولین بار در خانه واجد شرایط – همراه با هرگونه درآمد سرمایه گذاری – مالیات نمی شود و نیازی به بازپرداخت ندارد.

✔ TFSA در مقابل FHSA
یک حساب پس انداز بدون مالیات (TFSA) به شما امکان انعطاف پذیری را برای صرفه جویی در بسیاری از اهداف مالی کوتاه مدت و بلند مدت می دهد. شما می توانید بدون پرداخت مالیات ، وجوه واجد شرایط را از TFSA برداشت کنید. این می تواند TFSA را به ابزاری عالی برای صرفه جویی در مورد بلیط های بزرگ ، مانند خرید خانه تبدیل کند.

FHSA برای پشتیبانی از صاحبان خانه های بار اول با ویژگی های مفید از هر دو برنامه طراحی شده است ، و در صورت استفاده برای خرید واجد شرایط ، کمک های غیرقانونی مالیات و برداشت بدون مالیات را ارائه می دهد. ^[2]

در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

4. شروع کار: افتتاح FHSA و انتخاب حساب مناسب برای شما

برای باز کردن اولین حساب پس انداز خانه (FHSA) ، ابتدا می خواهید با بانک یا بانکدار شخصی خود صحبت کنید. شما باید برخی از اسناد اساسی ، مانند شناسایی معتبر ، شماره بیمه اجتماعی (SIN) ، اثبات اقامت کانادا و یک برنامه تکمیل شده را ارائه دهید. پس از باز شدن حساب شما ، می توانید در اولین خرید خانه خود مشارکت کنید.^[3]

بسته به نوع شما می خواهید بودجه خود را مدیریت کنید ، چند نوع FHSA وجود دارد که TD ارائه می دهد:

• حساب چند نگهدارنده- وجوه خود را به صورت نقدی ، GICS یا صندوق های متقابل در یک حساب نگه می دارد.
• حساب سرمایه گذاری مستقیم- یک گزینه سرمایه گذاری خود کارگردانی با دسترسی به طیف وسیع تری از سرمایه گذاری ها ، مانند صندوق های متقابل ، سهام ، GIC و اوراق قرضه.

هر نوع برنامه دارای ویژگی های مختلفی است ، بنابراین صحبت با یک بانکدار شخصی TD مفید است تا گزینه ای را که متناسب با نیازهای شما و سطح راحتی شما باشد ، پیدا کنید.

5. صلاحیت: چه کسی می تواند FHSA را باز کند و چه زمانی؟

برای باز کردن اولین حساب پس انداز خانه (FHSA) ، باید چند شرط تعیین شده توسط آژانس درآمد کانادا (CRA) را ملاقات کنید. این شامل:

• یک ساکن کانادایی
• 18 سال یا بالاتر^[4]
• یک شماره بیمه اجتماعی معتبر (گناه) داشته باشید
• یک خریدار خانگی بار اول^[5]

برای تازه واردان کانادا ، FHSA ممکن است یک روش مفید برای شروع پس انداز برای خانه اول باشد. این مزایای مالیاتی و انعطاف پذیری برای سرمایه گذاری در مورد کمک های شما را ارائه می دهد. پس از واجد شرایط بودن و احساس آمادگی ، باز کردن FHSA می تواند گامی ساده برای رسیدن به اهداف مالکیت خانه شما باشد.

آماده بانکی هستید؟ امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

چرا TD را انتخاب کنید؟

بیش از 150 سال کمک به کانادایی ها:

TD بیش از 150 سال از ارائه راه حل های مالی به کانادایی ها برخوردار است.

TD همچنین یک قرن تجربه تجربه کمک به تازه واردان را برای حرکت در چالش های منحصر به فرد سیستم بانکی کانادا به ارمغان می آورد.

TD با بیش از هزار شاخه و توانایی خدمت به شما در بیش از 80 زبان مختلف ، به یکی از بزرگترین و معتبرترین بانک های کانادا تبدیل شده است که اکنون 16 میلیون کانادایی خدمت کرده است.

TD پشتیبانی آنلاین و منابع مورد علاقه تازه واردان را در مورد موضوعاتی مانند اصول بانکی ، انتقال به کانادا ، ملزومات امتیاز اعتباری و موارد دیگر ارائه می دهد. TD ساعات طولانی تری برای راحتی شما باز است و هزاران دستگاه خودپرداز در سراسر کانادا برای کمک به شما در مراقبت از نیازهای روزمره بانکی خود به سرعت و به راحتی کمک می کند.

آماده بانکی هستید؟

امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید.

قرار ملاقات را برای گفتگو با یک همکار بانکی شخصی TD در مورد TD جدید بسته بانکی کانادا رزرو کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید بلافاصله به صورت آنلاین رزرو کنید یا به وب سایت TD مراجعه کنید.

سلب مسئولیت حقوقی:

اعتقاد بر این است که اطلاعات ارائه شده توسط گروه TD Bank Group و منابع دیگر در این مقاله ، هنگام قرار دادن در این سایت ، دقیق و قابل اعتماد هستند ، اما ما نمی توانیم تضمین کنیم که در همه زمان ها دقیق یا کامل یا فعلی است. اطلاعات موجود در این مقاله فقط برای اهداف اطلاعاتی است و در نظر گرفته نشده است که مشاوره مالی ، حقوقی ، حسابداری یا مالیاتی را ارائه دهند و نباید در این زمینه به آنها اعتماد کرد. این اطلاعات به عنوان درخواست خرید نباید تفسیر شود. محصولات و خدمات گروه TD Bank فقط در حوزه های قضایی ارائه می شود که ممکن است به طور قانونی برای فروش ارائه شود. کلیه محصولات و خدمات مشمول شرایط توافق قابل اجرا هستند. اطلاعات موجود در این مقاله بدون اطلاع قبلی در معرض تغییر است.

logo آرم TD و سایر علائم تجاری TD دارایی بانک تورنتو-دومیون یا شرکتهای تابعه آن است.

[1] برای اینکه واجد شرایط شرکت در HBP باشد ، از جمله موارد زیر باید شرایط خاصی برآورده شود: شما باید در نظر گرفته شوید اولین بار خریدار خانه ؛ شما باید برای خرید یا ساخت خانه ای واجد شرایط ، چه برای خودتان و چه برای شخص مرتبط با معلولیت ، توافق نامه کتبی داشته باشید. شما باید یک باشید مقیم کانادا هنگامی که بودجه خود را از RRSP های خود تحت HBP و تا زمانی که یک خانه واجد شرایط خریداری یا ساخته می شود ، برداشت می کنید. شما باید در طی یک سال پس از خرید یا ساخت آن ، خانه واجد شرایط را به عنوان محل اصلی زندگی خود اشغال کنید. اگر به یک فرد مرتبط با معلولیت در خرید یا ساخت خانه ای واجد شرایط کمک می کنید ، باید قصد داشته باشید که شخص مرتبط با معلولیت خانه واجد شرایط را به عنوان محل اصلی زندگی خود اشغال کند. در همه موارد ، اگر قبلاً در HBP شرکت کرده اید ، ممکن است در صورتی که دوباره این کار را انجام دهید تعادل HBP قابل بازپرداخت در اول ژانویه سال برداشت صفر است و شما با سایر شرایط واجد شرایط بودن HBP روبرو هستید.

[2] آژانس درآمد کانادا ، اولین حساب پس انداز خانه (FHSA)، دولت کانادا ، 2025 ، https://www.canada.ca/en/revenue-agency/service/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html ، (دسترسی به 8 ژوئیه 2025).

[3] دولت کانادا ، افتتاح ، بسته شدن و FHSA، آژانس درآمد کانادا ، https://www.canada.ca/en/revenue-agency/service/tax/individuals/topics/first-home-savings-account/opening-closing-and-fhsa.html (دسترسی به 8 ژوئیه 2025).

[4] در برخی از استان ها و سرزمین های خاص ، سن قانونی که فرد می تواند در یک قرارداد از جمله افتتاح FHSA 19 ساله باشد ، 19 سال دارد. شما باید در سن اکثریت در استان محل زندگی خود باشید و یک شماره بیمه اجتماعی معتبر (گناه) ارائه دهید. FHSA پس از پایان سال که 71 ساله می شوید قابل باز نیست.

[5] یک فرد است در نظر گرفته می شود که یک خریدار خانگی برای اولین بار در هر زمان در بخشی از تقویم سال قبل از باز شدن حساب یا در هر زمان در چهار سال قبل ، آنها در یک خانه واجد شرایط زندگی نمی کردند (یا یک خانه واجد شرایط اگر در کانادا قرار داشته باشد) زندگی نمی کردند که یا (i) آنها یا (ii) همسر یا شریک زندگی خود را در اختیار داشته باشند (اگر آنها در این مدت یک شریک زندگی داشته باشند)