خرید خانه با بیت کوین – شیرجه عمیق به آخرین روند وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری – اخبار بیت کوین

در چند سال گذشته، ارزهای دیجیتال در ابزارهای مالی سنتی مانند ماشین‌های باجه خودکار (ATM)، کارت‌های نقدی قابل بارگذاری، دستگاه‌های نقطه‌فروش و پرداخت‌های مستقیم برای انواع کالاها و خدمات ادغام شده‌اند. دارایی های دیجیتال نیز به پیشنهادات حساب بازنشستگی صادر شده توسط غول های مالی مانند Fidelity اضافه شده است. در زمان‌های اخیر، ارزهای دیجیتال را می‌توان برای پیش‌پرداخت وام مسکن یا دریافت وام خانه معمولی با استفاده از بیت‌کوین به‌عنوان وثیقه، سرمایه‌گذاری کرد.

وام های خانه متعارف با پشتوانه رمزنگاری

این روزها، حداقل در ایالات متحده، اگر یک فرد یا یک زوج بخواهند با استفاده از وام متعارف، خانه ای بخرند، بانک ها حداقل 20 درصد کاهش می دهند. به طور معمول، مردم از پول نقد برای وثیقه یا پیش پرداخت استفاده می‌کنند، اما آمریکایی‌ها همچنین می‌توانند از مواردی مانند تجهیزات تجاری، موجودی، فاکتورها، حق‌های مستغلات و حتی سایر اشکال املاک برای تضمین وام مسکن سنتی استفاده کنند.

از 8 آوریل 2022، متوسط ​​قیمت خانه در ایالات متحده 392,000 دلار بود، که به این معنی است که خریدار به 78,400 دلار وثیقه برای تضمین یک وام بانکی معمولی نیاز دارد. در حالی که می توان از دارایی های رمزنگاری برای بارگیری کارت های نقدی و پرداخت اقلام از طریق نقطه فروش استفاده کرد، شرکت های زیادی وجود ندارند که به مردم اجازه استفاده از ارزهای دیجیتال را برای وام با پشتوانه رمزنگاری می دهند.

با این حال، در حال حاضر چند شرکت وجود دارند که یا وام هایی ارائه می دهند که از دارایی های رمزنگاری برای وثیقه استفاده می کنند یا در آینده نزدیک قصد دارند این کار را انجام دهند. علاوه بر این، برخی از شرکت‌هایی که قصد داشتند وام‌هایی با پشتوانه رمزنگاری ارائه کنند، مدت کوتاهی بعد از این ایده دست کشیدند.

به عنوان مثال، دومین وام دهنده بزرگ وام مسکن در ایالات متحده، United Wholesale Mortgage، اعلام کرد که بیت کوین (BTC) را برای وام مسکن در پایان آگوست 2021 می پذیرد. با این حال، چند ماه بعد، United Wholesale Mortgage فاش کرد که این شرکت تصمیم گرفت این کار را انجام ندهد. ارائه خدمات رمزنگاری

مدیر عامل این شرکت، مت ایشبیا، در اکتبر 2021 به CNBC گفت که وام دهنده فکر نمی کند ارزش آن را داشته باشد. ایشبیا به MacKenzie Sigalos از CNBC توضیح داد: «با توجه به ترکیب فعلی هزینه‌های افزایشی و عدم اطمینان نظارتی در فضای کریپتو، ما به این نتیجه رسیده‌ایم که در حال حاضر نمی‌خواهیم از یک پایلوت فراتر برویم.

وام خانه با پشتوانه رمزنگاری ارائه شده توسط Abra و Milo

در همین حال، یک شرکت خدمات مالی که اخیراً وام های مسکن با پشتوانه رمزنگاری را اعلام کرده است، شرکت ارزهای دیجیتال ابرا است. این شرکت که در سال 2014 توسط بیل بارهیت، تحلیلگر درآمد ثابت سابق گلدمن ساکس تأسیس شد، بیش از هفت سال خدمات تجارت دارایی دیجیتال و کیف پول رمزنگاری شده را ارائه کرده است.

در 28 آوریل 2022، آبرا اعلام کرد که با شرکت Propy همکاری کرده است و خریداران خانه می توانند با استفاده از رمزارز به عنوان وثیقه از طریق پلت فرم Abra Borrow وام مسکن را تضمین کنند. برنامه وام دهی آبرا بسته به میزان وثیقه کریپتو اضافه شده، از 0 تا 9.95 درصد نرخ های بهره متفاوتی دارد.

بیل بارهیت، مدیرعامل آبرا در طی این اعلامیه توضیح داد: «در حالی که سرمایه‌گذاری دارایی‌های دیجیتال به شدت افزایش یافته است، اکثر سرمایه‌گذاران نمی‌توانند از دارایی‌های ارزهای دیجیتال خود برای تأمین مالی مستقیم مهم‌ترین خرید زندگی خود، یعنی خانه استفاده کنند». مدیر اجرایی آبرا افزود: «همکاری ما با Propy این مشکل را حل می‌کند و یک گام بزرگ در پر کردن شکاف بین ارزهای دیجیتال و املاک و مستغلات است.

علاوه بر آبرا، شرکتی به نام Milo برای افرادی که علاقه مند به خرید املاک و مستغلات هستند، وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری ارائه می دهد. Milo یک استارت آپ مستقر در فلوریدا است که در 9 مارس 2022، 17 میلیون دلار در دور سرمایه گذاری سری A جمع آوری کرد. شرکت سرمایه گذاری مخاطره آمیز مستقر در کالیفرنیا M13 دور تأمین مالی را رهبری کرد و سرمایه گذاران QED و Metaprop در آن شرکت کردند.

Milo وام های 30 ساله را برای وام گیرندگانی که به دنبال اهرم تا سقف 5 میلیون دلار هستند ارائه می دهد. Milo استیبل کوین، بیت کوین (BTC)، اتریوم (ETH) را می پذیرد و نرخ بهره بین 5.95٪ تا 6.95٪ است، با وام هایی که زمان بسته شدن آنها دو تا سه هفته است. زمانی که Milo در ماه مارس گذشته 17 میلیون دلار جمع آوری کرد، جوسیپ روپنا، مدیر عامل Milo، گفت که تلاش های شرکت برای فعال کردن شرکت کنندگان در حوزه ارزهای دیجیتال است.

“این [funding] روپنا در آن زمان گفت: دور تامین مالی اعتبار چشم انداز Milo برای توانمندسازی مصرف کنندگان جهانی و ارزهای دیجیتال و فرصتی برای ایجاد پل ارتباطی با دنیای دیجیتال با دارایی های املاک و مستغلات در دنیای واقعی است. این یک فرصت چند میلیارد دلاری است و ما مفتخریم که در ایالات متحده در تلاش برای مصرف کنندگانی که دارای ثروت غیرمتعارف هستند پیشگام هستیم.

برنامه Ledn و Figure Technologies برای ارائه محصولات وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری شده

وام دهنده و پلتفرم پس انداز رمزارز Ledn در دسامبر 2021 فاش کرد که در حال آماده سازی “راه اندازی قریب الوقوع یک محصول وام مسکن با پشتوانه بیت کوین” است. در همان زمان، این شرکت گفت که 70 میلیون دلار از تعداد انگشت شماری از سرمایه گذاران مشهور جمع آوری کرده است.

Ledn در سال 2018 تاسیس شد و این شرکت تا به امروز در مجموع 103.9 میلیون دلار جمع آوری کرده است. در زمان نگارش این مقاله، وام مسکن با پشتوانه بیت کوین لدن هنوز در دسترس نیست، اما مردم می توانند در لیست انتظار محصولات وام مسکن لدن ثبت نام کنند.

در صفحه وب وام مسکن لدن آمده است: «با ترکیب پتانسیل قدردانی بیت کوین با ثبات قیمت املاک، این اولین وام در نوع خود ترکیب متعادلی از وثیقه های ثروت ساز را ارائه می دهد. با وام مسکن بیت‌کوین، می‌توانید از دارایی‌های خود برای خرید ملک جدید یا تامین مالی خانه‌ای که در حال حاضر دارید استفاده کنید. بدون فروش ساتوشی وام برابر با بیت کوین خود دریافت کنید.

Figure Technologies همچنین قصد دارد یک وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری ارائه کند و افراد می توانند برای دسترسی به محصول آینده Figure در لیست انتظار ثبت نام کنند. مایک کاگنی، یکی از بنیانگذاران Figure در پایان ماه مارس توضیح داد که این شرکت در حال راه اندازی برنامه وام مسکن است.

کاگنی در آن زمان گفت: «Figure یک وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری را در اوایل آوریل راه اندازی می کند. 100% LTV – شما 5 میلیون دلار در بیت کوین یا اتریوم قرار می دهید، ما به شما 5 میلیون دلار وام مسکن می دهیم. بدون فرآیند دردناک، بدون پول نقد، هیچ مبلغی تا 20 میلیون دلار، برای وام مسکن 30 ساله. شما می توانید با وثیقه رمزنگاری خود پرداخت کنید. و ما رمز ارز شما را مجدداً فرض نمی کنیم.»

در حالی که امروزه تعداد زیادی از محصولات وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری وجود ندارد، این روند در سال 2022 کمی برجسته‌تر می‌شود. اگر این روند ادامه یابد، مانند ادغام ارزهای دیجیتال با خودپردازها، کارت‌های نقدی و تعداد بی‌شمار وسایل نقلیه مالی سنتی، مفهوم خرید خانه با بیت کوین احتمالاً به یک پایه اصلی در جامعه تبدیل خواهد شد.

نظر شما در مورد مفهوم محصولات وام مسکن با پشتوانه رمزنگاری چیست؟ نظر خود را در مورد این موضوع در بخش نظرات زیر با ما در میان بگذارید.

جیمی ردمن

جیمی ردمن رهبر اخبار در Bitcoin.com News و یک روزنامه نگار فناوری مالی است که در فلوریدا زندگی می کند. ردمن از سال 2011 عضو فعال جامعه ارزهای دیجیتال بوده است. او علاقه زیادی به بیت کوین، کد منبع باز و برنامه های کاربردی غیرمتمرکز دارد. از سپتامبر 2015، ردمن بیش از 5000 مقاله برای Bitcoin.com News درباره پروتکل‌های مخربی که امروز در حال ظهور هستند، نوشته است.