بازار مسکن چین، هر روز راکد تر از دیروز/ تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده

مدت‌هاست که مقامات چینی در تلاش برای کاهش تعداد خانه‌های فروخته نشده و پایان دادن به رکود طولانی‌مدت املاک هستند. بعد از سرد شدن بازار املاک و مستغلات در جمهوری خلق چین، سیاستگذاران این بخش طرحی را برای نجات این بازار اجرا کردند. در طی این طرح، ۷۰ میلیارد دلار برای اعطای تسهیلات به خریداران مسکن اختصاص پیدا کرد. با این حال، بانک‌ها تنها بخشی از وام‌های هدف را به افراد پرداخت کردند.

بازار مسکن در ابتدا از برنامه پرداخت وام با اشتیاق استقبال کرد. این استقبال، حامل این پیام بود که سیاست‌های مداخله‌جویانه در بازار از طریق حمایت از خرید مسکن فروخته‌نشده، یک اقدام درست است. اما اکنون مشاهده می‌شود که تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده و بازار مسکن به روند ضعیف قبلی خود ادامه داد.

زیچون هوانگ و جولیان ایوانز از کپیتال اکونومیکس می‌گویند: «مبالغی که تاکنون برای این هدف به کار گرفته شده‌اند، هنوز برای ایجاد تفاوت معنادار در تقاضای مسکن و بودجه توسعه‌دهندگان بسیار ناچیز هستند.» برنامه‌های وام‌دهی هدفمند مشابه برای بازار دارایی و سایر بخش‌ها نیز به کندی پذیرفته شده‌اند و پرسش‌هایی در مورد اثربخشی سیاست‌های محرک پکن ایجاد کرده‌اند. طرح بازپرداخت وام مسکن بر این فرض تکیه داشت که بازدهی اجاره آنها به اندازه کافی بالاست و هزینه‌های بانک‌های دولتی را توجیه می‌کند. لری هو، اقتصاددان اظهار کرد: «احساس من این است که ریسک‌های اعتباری هنوز برای بانک‌ها بسیار زیاد است. همچنین شرکت‌های محلی(شرکت‌های دولتی) ممکن است با توجه به بازده پایین اجاره این املاک، فاقد انگیزه کافی باشند.»