اطلاعات مفید برای تازه واردان: اجاره در مقابل خرید در کانادا

برای تازه واردان به کانادا، یافتن مکانی برای زندگی ممکن است اولویت اصلی باشد.

با بسیاری از گزینه های مسکن موجود، انتخاب بین اجاره و خرید دشوار است و ممکن است تعجب کنید که آیا راه حل کوتاه مدت یا بلند مدت برای شما بهتر است. در این مقاله مزایا و معایب اجاره و خرید را بررسی خواهیم کرد.

درباره بسته بانکی TD New to Canada بیشتر بدانید

اجاره خانه

اجاره خانه گزینه خوبی است، به خصوص اگر از انعطاف پذیری قدردانی می کنید و برای یک تعهد طولانی مدت آماده نیستید. در صورت نیاز امکان جابه‌جایی آسان‌تر را فراهم می‌کند و مسئولیت بسیاری از تعمیرات یا تعمیرات اساسی را از بین می‌برد که اغلب منجر به کاهش هزینه‌های اولیه می‌شود.

با این حال، مهم است که در نظر داشته باشید که اجاره به این معنی است که شما سهامی در ملک ایجاد نخواهید کرد[1]، و ممکن است محدودیت هایی برای حیوانات خانگی یا تزئین فضای شما وجود داشته باشد. علاوه بر این، هیچ تضمینی وجود ندارد که صاحبخانه پس از انقضای اجاره نامه شما را تمدید کند، که ممکن است باعث عدم اطمینان شود.

هنگام تصمیم گیری برای اجاره، چند فاکتور مهم وجود دارد که باید در نظر بگیرید. ابتدا به بودجه خود فکر کنید. این نه تنها شامل اجاره، بلکه هزینه های اضافی مانند آب و برق، اینترنت، بیمه مستاجر و غیره نیز می شود. در مرحله بعد، بهتر است شرایط و ضوابط اجاره را بخوانید و درک کنید. درک کامل اجاره نامه می تواند به شما کمک کند بعداً از غافلگیری جلوگیری کنید. در نهایت، با حقوق و مسئولیت های مستاجر خود بر اساس قوانین کانادا آشنا شوید. مطلع بودن به شما کمک می کند تا تجربه بهتری از اجاره داشته باشید.^[2]

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) نیز یک راهنمای مفید در مورد اجاره خانه در کانادا که می توانید به صورت رایگان دانلود کنید.

آماده بانک هستید؟ امروز درباره بسته بانکی TD New to Canada بیشتر بدانید

خرید خانه

به عنوان یک تازه وارد به کانادا، خرید خانه ممکن است تعهد مالی قابل توجهی باشد. با این حال، همچنین می‌تواند پایه‌ای قوی برای ریشه‌گذاری در جامعه جدید شما باشد. خرید خانه با مسئولیت های اضافی مانند پرداخت وام مسکن، بیمه خانه، نگهداری، تعمیرات و مالیات بر دارایی همراه است.[3]

قبل از شروع خرید، بدانید که در خانه به دنبال چه هستید. آنچه را که اکنون می خواهید و در آینده به چه چیزی نیاز دارید را در نظر بگیرید. چند فاکتور مهم که باید در نظر گرفته شود[4] شامل اندازه خانه، موقعیت مکانی، نوع خانه (مثلاً کاندومینیوم، خانه شهری، نیمه مستقل، جدا، دوبلکس/سه‌بلکس) و غیره.[5]

همچنین ممکن است برای کمک به خرید خانه جدید خود به وام مسکن نیاز داشته باشید. به عنوان یک تازه وارد به کانادا، این ممکن است یکی از چالش ها باشد، به خصوص اگر هنوز سابقه اعتباری کانادایی ایجاد نکرده اید. خوشبختانه گزینه های موجود وجود دارد. TD Bank راه حل های مناسبی را برای کمک به تازه واردان برای تامین مالی خانه اول خود ارائه می دهد. با پشتیبانی یک متخصص وام مسکن TD، می توانید دریابید که آیا واجد شرایط TD Mortgage یا Home Equity FlexLine هستید یا خیر و راهنمایی های گام به گام را در طول فرآیند دریافت کنید. TD همچنین ویژگی‌های انعطاف‌پذیر وام مسکن، مانند فرکانس پرداخت قابل تنظیم و گزینه‌های پرداخت یکجا را ارائه می‌دهد، که مالکیت خانه را در دسترس‌تر و قابل مدیریت‌تر می‌کند.

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) یک ارائه می دهد راهنمای مفید برای خرید خانه در کانادا که می توانید به صورت رایگان دانلود کنید.

دو نکته اضافی:

این که آیا به دنبال اجاره یا خرید خانه در کانادا هستید، در اینجا دو عامل دیگر وجود دارد که فراتر از بودجه، مکان و اندازه خانه باید در نظر داشته باشید.

1. اجاره: مطمئن شوید که می دانید صاحبخانه بالقوه شما به چه چیزهایی نیاز دارد، مانند بررسی اعتبار، سابقه اجاره، و مدرک اشتغال یا درآمد.
2. خرید خانه: از بازار مسکن محلی مطلع باشید. بازار خریدار یا فروشنده ممکن است بر توانایی شما برای مذاکره در مورد قیمت خوب تأثیر بگذارد. همچنین ایده خوبی است که در مورد جامعه و محله تحقیق کنید، به خصوص اگر بچه دارید یا به دنبال دسترسی به مدارس، امکانات رفاهی و ایمنی هستید.

بنابراین، باید اجاره یا خرید؟

هیچ پاسخی برای همه وجود ندارد – همه اینها به شرایط شخصی و برنامه های بلند مدت شما بستگی دارد. هر مسیری را که انتخاب کنید، اطلاعات ارائه شده در اینجا ممکن است به شما در تصمیم گیری کمک کند.

درباره بسته بانکی TD New to Canada بیشتر بدانید

چرا TD را انتخاب کنید؟

150 سال کمک به کانادایی ها:

TD بیش از 150 سال سابقه پرافتخار ارائه راه حل های مالی به کانادایی ها را دارد. TD همچنین یک قرن تجربه را به ارمغان می آورد که به تازه واردان کمک می کند تا در چالش های منحصر به فرد سیستم بانکی کانادا حرکت کنند.

TD با بیش از هزار شعبه، شهرت عالی در خدمات مالی و توانایی ارائه خدمات به شما به بیش از 80 زبان مختلف، به یکی از بزرگترین و قابل اعتمادترین بانک های کانادا تبدیل شده است که اکنون به 16 میلیون کانادایی خدمات ارائه می دهد.

TD پشتیبانی آنلاین و منابع مورد علاقه افراد تازه وارد را در موضوعاتی مانند اصول بانکداری، مهاجرت به کانادا، امتیازات اعتباری ضروری و موارد دیگر ارائه می دهد. TD ساعات بیشتری برای راحتی شما باز است و هزاران دستگاه خودپرداز در سراسر کانادا دارد تا به شما کمک کند تا نیازهای بانکی روزمره خود را به سرعت و آسانی برطرف کنید.

آماده بانک هستید؟

امروز درباره بسته بانکی TD New to Canada بیشتر بدانید.

قرار ملاقاتی رزرو کنید تا با یکی از همکاران بانکداری شخصی TD در مورد بسته بانکی TD New to Canada صحبت کنید. می توانید فوراً به صورت آنلاین رزرو کنید یا برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت TD مراجعه کنید.

سلب مسئولیت حقوقی:

اعتقاد بر این است که اطلاعات ارائه شده توسط گروه بانک TD و سایر منابع در این مقاله زمانی که در این سایت قرار می گیرند دقیق و قابل اعتماد هستند، اما ما نمی توانیم همیشه دقیق یا کامل یا جاری بودن آنها را تضمین کنیم. اطلاعات این مقاله فقط برای مقاصد اطلاعاتی است و به منظور ارائه مشاوره مالی، حقوقی، حسابداری یا مالیاتی نیست و نباید در این زمینه به آنها استناد کرد. این اطلاعات نباید به عنوان یک درخواست برای خرید تلقی شود. محصولات و خدمات گروه TD Bank تنها در حوزه‌هایی ارائه می‌شوند که ممکن است به طور قانونی برای فروش ارائه شوند. کلیه محصولات و خدمات مشمول شرایط توافق نامه قابل اجرا می باشد. اطلاعات این مقاله بدون اطلاع قبلی قابل تغییر است.

® آرم TD و سایر علائم تجاری TD متعلق به The Toronto-Dominion Bank یا شرکت های تابعه آن است.

[1] وب سایت رسمی دولت کانادا – https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/renting-first-apartment.html، (دسترسی در 4 اکتبر 2024)

[2]شرکت وام مسکن و مسکن کانادا، “امضا اجاره نامه”؛ https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pdfs/content/en/r8.pdf?rev=2aae7eaf-e357-4af9-9834-7a580ceeb8a9، (دسترسی در 4 اکتبر 2024)

[3] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا، «اولین خانه خود را در کانادا بخرید – آنچه تازه واردان باید بدانند» صفحه 1; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727، (دسترسی در 4 اکتبر 2024)

[4] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا، “خرید اولین خانه خود در کانادا – آنچه تازه واردان باید بدانند” صفحه 2; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727، (دسترسی در 4 اکتبر 2024)

[5] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا، “خرید اولین خانه خود در کانادا – آنچه تازه واردان باید بدانند” صفحه 4; https://assets.cmhc-schl.gc.ca/sf/project/cmhc/pubsandreports/pdf/66144.pdf?rev=ca92f6ab-a98d-487b-9a36-4f7381b9d727، (دسترسی در 4 اکتبر 2024)