از بودجه ریزی تا امضای اجاره نامه: نقشه راه اجاره یک تازه وارد

پیدا کردن مکانی برای زندگی یکی از اولین اقدامات بزرگ هنگام تسویه حساب در کانادا است و اجاره اغلب نقطه شروع برای بسیاری از افراد تازه وارد است.

این که آیا شما به دنبال مکانی کوتاه مدت برای تسویه حساب یا ایجاد زمینه برای آینده ای دائمی تر هستید ، درک این که چگونه روند اجاره در اینجا کار می کند می تواند به شما کمک کند احساس آمادگی و اطمینان بیشتری داشته باشید.

در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

این راهنما در پنج حوزه کلیدی ، از بودجه ریزی گرفته تا درک حقوق شما ، طی می شود ، که ممکن است به شما در سفر اجاره ای خود کمک کند. بیایید شروع کنیم

1. برنامه ریزی: قبل از اجاره چه چیزی را در نظر بگیرید

اجاره ممکن است یک تعهد مالی بزرگ باشد ، به خصوص اگر تازه وارد کانادا باشید. برنامه ریزی پیش رو ممکن است به شما کمک کند خانه ای را انتخاب کنید که متناسب با نیاز و بودجه شما باشد.^[1]

قبل از شروع جستجوی خود ، بودجه ای را تهیه کنید که بیش از فقط اجاره ماهانه باشد. سایر هزینه های متداول با اجاره دهنده در کانادا ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• صورتحساب ابزار (گرما ، آب ، برق)

• یک سپرده امنیتی یا پرداخت اجاره پیش پرداخت (اغلب مساوی یا بیش از یک ماه اجاره)

• مبلمان ، در صورت عدم استفاده از واحد

آماده بانکی هستید؟ امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

این هزینه های اضافی می تواند اضافه شود. کارشناسان مسکن اغلب توصیه می کنند کل هزینه های مسکن خود را در زیر نگه دارید 35 ٪ از درآمد ناخالص ماهانه شمابشر برای ماندن در بالای هزینه های خود ، ممکن است از ابزارهای مفیدی مانند ماشین حساب جریان پول نقد شخصی TD استفاده کنید^[2]، الفn آنلاین ابزاری که کمک می کند بودجه هزینه های شما برای ماه های آینده

شما همچنین می خواهید در نظر بگیرید محل وت نوع اجاره این برای شما بهتر است.^[3] آیا یک آپارتمان ، کاندو یا خانه متناسب با سبک زندگی شما خواهد بود؟ مکان است نزدیک به حمل و نقل عمومی ، کار یا مدارس؟ همه این ملاحظات ممکن است به شما در تصمیم گیری با اعتماد به نفس تر کمک کند.

2. رتبه بندی اعتبار: چرا گزارش اعتباری شما اهمیت دارد

در بسیاری از موارد ، صاحبخانه ها ممکن است قبل از تصویب درخواست اجاره خود ، گزارش اعتبار خود را بررسی کنند. این به آنها کمک می کند تا ارزیابی کنید که شما در گذشته مسئولیت های مالی را با اطمینان مدیریت کرده اید.

اگر هنوز سابقه اعتباری کانادا ندارید ، یا نمره اعتباری شما پایین است^[4]، ممکن است از شما خواسته شود ضامن، مانند یکی از اعضای خانواده یا دوستی که موافقت خود را برای امضاء اجاره نامه انجام می دهد و در صورت عدم توانایی پرداخت ، مسئولیت قانونی را برای اجاره به عهده بگیرید. از طرف دیگر ، صاحبخانه ها ممکن است قبول کنند منابع از کارفرمایان یا آژانس های تسویه حساب.^[5]

همانطور که به طور مرتب ردپای مالی خود را در کانادا می سازید گزارش اعتبار خود را بررسی کنید می تواند مفید باشد با TD ، مشتریان واجد شرایط می توانند از آنها استفاده کنند داشبورد TransUnion CreditView® از طریق برنامه TD برای مشاهده نمره آنها و نظارت بر تغییرات.^[6]

3. توافق نامه های اجاره ای: قبل از امضاء چه چیزی را بدانید

پس از یافتن مکانی و تأیید درخواست شما ، از شما خواسته می شود یک امضا کنید توافق نامه اجاره، همچنین به عنوان a شناخته می شود اجارهبشر این یک قرارداد حقوقی است ، بنابراین مهم است که آن را به طور کامل بررسی کنید و درک کنید که با چه چیزی موافقت می کنید.^[7]

اجاره به طور معمول تشریح می کند:

• اجاره ماهانه و موعد مقرر

• مدت اجاره (به عنوان مثال ، یک سال یا ماه به ماه)

• آنچه شامل می شود (برنامه های کاربردی ، پارکینگ ، لوازم)

• در مورد حیوانات خانگی ، سیگار کشیدن و مهمانان

• مسئولیت های تعمیر یا نگهداری

ممکن است بخواهید شرط را مستند کنید از خاصیت (با عکس) قبل از حرکت. این می تواند به جلوگیری از اختلافات بعداً کمک کند.^[8]

بیمه مستاجر یکی دیگر از موارد مهم است. در حالی که همیشه اجباری نیست ، می تواند به محافظت از وسایل شخصی شما در برابر سرقت ، آتش سوزی یا آسیب آب کمک کند.^[9]

آماده بانکی هستید؟ امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

4. کلاهبرداری اجاره: چگونه از خود محافظت کنیم

​​​​​متأسفانه ، تازه واردان را می توان با کلاهبرداری اجاره ای هدف قرار داد. مهم است که در جستجوی مسکن خود هوشیار و محتاط باشید.^[1]

از لیست هایی که:

• بدون اینکه اجازه دهید واحد را ببینید ، پول را از پیش بخواهید

• به شما فشار دهید تا سریع عمل کنید یا از طریق انتقال سیم درخواست پرداخت کنید

• توافق نامه اجاره رسمی را درج نکنید

هرگز اطلاعات شخصی یا بانکی را به اشتراک نگذارید مگر اینکه تأیید کرده باشید که ملک و صاحبخانه مشروع هستند. اگر چیزی احساس “خاموش” می کند ، به غرایز خود اعتماد کنید و با یک سازمان پشتیبانی محلی تازه وارد یا کلینیک قانونی برای راهنمایی تماس بگیرید.^[6]

5. حقوق مستاجر: قوانین را بشناسید

اجاره دهنده ها در کانادا توسط قوانین مسکن محافظت می شوند ، اما قوانین توسط استان و قلمرو متفاوت استبشر بررسی مقررات جایی که از طریق هیئت مدیره مالکان محلی یا دفتر مسکن خود زندگی می کنید ، مفید است.^[9]

به طور کلی ، صاحبخانه ها باید:

• املاک را در شرایط خوب حفظ کنید

• قبل از افزایش اجاره یا پایان دادن به اجاره نامه ، اخطار کتبی ارائه دهید

• هنگام جمع آوری اطلاعات شخصی خود (مانند موارد زیر ، قوانین حفظ حریم خصوصی را دنبال کنید کلوچه

به عنوان یک مستاجر ، شما نیز حق دارید:

• در یک خانه امن و امن زندگی کنید

• رسید دریافت اجاره را دریافت کنید

• از اخراج غیرقانونی محافظت شود^[10]

در برخی از استانها ، وجود دارد قوانینی که یک صاحبخانه چقدر می تواند اجاره را هر سال افزایش دهد، که اغلب به یک راهنمای سالانه که توسط دولت استان تعیین شده است ، گره خورده است. به عنوان مثال ، انتاریو و بریتیش کلمبیا سالانه حداکثر درصد افزایش اجاره را منتشر می کنند. صاحبخانه ها معمولاً برای دادن نیاز دارند حداقل 90 روز اخطار کتبی قبل از افزایش اجاره. ممکن است بخواهید قوانین استان یا قلمرو خود را بررسی کنید.^[11]

چگونه TD می تواند به تازه واردانی که اجاره می دهند کمک کند

در TD ، ما می دانیم که پیدا کردن اولین خانه شما در کانادا ، چه موقتی و چه طولانی مدت ، یک نقطه عطف معنی دار است. به همین دلیل ما پشتیبانی را برای تازه واردان ارائه می دهیم ، از جمله ابزارهایی برای کمک به شما در مدیریت پول ، ایجاد اعتبار و درک گزینه های مالی خود.

از طریق برنامه TD، می توانید بودجه خود را رصد کنید ، نمره اعتباری خود را بررسی کنید و منابع را کشف کنید تا به شما در تصمیم گیری های مالی آگاهانه کمک کند. مشاوران ما همچنین برای کمک به شما در باز کردن اولین حساب کاربری کانادایی ، تنظیم پرداخت خودکار و کشف گزینه های پس انداز و بیمه در دسترس هستند.

درباره خدمات TD برای تازه واردان در TD.com/newtocanada اطلاعات بیشتری کسب کنید.

در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید

چرا TD را انتخاب کنید؟

170 سال کمک به کانادایی ها:

TD بیش از 170 سال از ارائه راه حل های مالی به کانادایی ها برخوردار است. TD همچنین یک قرن تجربه تجربه کمک به تازه واردان را برای حرکت در چالش های منحصر به فرد سیستم بانکی کانادا به ارمغان می آورد.

TD با بیش از هزار شاخه و توانایی خدمت به شما در بیش از 80 زبان مختلف ، به یکی از بزرگترین و معتبرترین بانک های کانادا تبدیل شده است که اکنون 16 میلیون کانادایی خدمت کرده است.

TD پشتیبانی آنلاین و منابع مورد علاقه تازه واردان را در مورد موضوعاتی مانند اصول بانکی ، انتقال به کانادا ، ملزومات امتیاز اعتباری و موارد دیگر ارائه می دهد. TD ساعات طولانی تری برای راحتی شما باز است و هزاران دستگاه خودپرداز در سراسر کانادا برای کمک به شما در مراقبت از نیازهای روزمره بانکی خود به سرعت و به راحتی کمک می کند.

آماده بانکی هستید؟

امروز در مورد TD New to Canada Banking بیشتر بدانید. قرار ملاقات را برای گفتگو با یک همکار بانکی شخصی TD در مورد TD جدید بسته بانکی کانادا رزرو کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید بلافاصله به صورت آنلاین رزرو کنید ، یا به وب سایت TD مراجعه کنید.

سلب مسئولیت حقوقی:

اعتقاد بر این است که اطلاعات ارائه شده توسط گروه TD Bank Group و منابع دیگر در این مقاله ، هنگام قرار دادن در این سایت ، دقیق و قابل اعتماد هستند ، اما ما نمی توانیم تضمین کنیم که در همه زمان ها دقیق یا کامل یا فعلی است. اطلاعات موجود در این مقاله فقط برای اهداف اطلاعاتی است و در نظر گرفته نشده است که مشاوره مالی ، حقوقی ، حسابداری یا مالیاتی را ارائه دهند و نباید در این زمینه به آنها اعتماد کرد. این اطلاعات به عنوان درخواست خرید نباید تفسیر شود. محصولات و خدمات گروه TD Bank فقط در حوزه های قضایی ارائه می شود که ممکن است به طور قانونی برای فروش ارائه شود. کلیه محصولات و خدمات مشمول شرایط توافق قابل اجرا هستند. اطلاعات موجود در این مقاله بدون اطلاع قبلی در معرض تغییر است.

^® آرم TD و سایر علائم تجاری TD متعلق به بانک تورنتو-دومیون یا شرکتهای تابعه آن است.

[1] آژانس مصرف کننده مالی کانادا ، اجاره آپارتمان یا خانهبا canada.ca، دولت کانادا ، https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/service/renting-first-apartment.html (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[2] گروه بانکی TD ، ماشین حساب جریان نقدی، https://ix0.apps.td.com/en/cash-flow-calculator (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[3] مهاجرت ، پناهندگان و شهروندی کانادا ، اجاره مکانی برای زندگیبا canada.ca، دولت کانادا ، https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenshiphen/service/settle-canada/housing/renting.html (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[4] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا ، چک های اعتباری و اعتبار بدبا CMHC، https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/renting-a-home/i-want-to-rent/credit-checks-and-bad-credit (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[5] آژانس مصرف کننده مالی کانادا ، اجاره آپارتمان یا خانهبا canada.ca، دولت کانادا ، https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/service/renting-first-apartment.html (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[6] گروه بانکی TD ، نمره اعتباری خود را بررسی کنیدبا https://www.td.com/ca/en/personal-banking/products/borrowing/check-your-credit-score (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[7] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا ، توافق نامه اجاره و اجارهبا CMHC، https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/renting-a-home/i-want-to-rent/lease-and-rental-agrements (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[8] نوآوری ، علوم و توسعه اقتصادی کانادا ، روابط صاحبخانه و مستاجربا canada.ca، دولت کانادا ، https://ised-isde.canada.ca/site/office-consumer-affairs/en/buying-and-ys-big-ticket-items/landlord-and-tenant–ginations (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[9] آژانس مصرف کننده مالی کانادا ، بیمه خانهبا canada.ca، دولت کانادا ، https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/service/insurance/home.html#toc2 (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).

[10] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا ، زندگی در یک ملک اجاره ایبا CMHC، https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/renting-a-home/i-am-renting

[11] شرکت وام مسکن و مسکن کانادا ، اجاره افزایش می یابدبا CMHCبا https://www.cmhc-schl.gc.ca/consumers/renting-a-home/i-am-renting/rent-increases (دسترسی به 11 ژوئیه 2025).